КАКО ДО ПРВЕ НЕКРЕТНИНЕ
ДНЕВНИК ОТКРИВА: КАКО ДО КРЕДИТА ЗА МЛАДЕ, ОВО ЈЕ ПРОЦЕДУРА У току прибављање документације за подношење захтева, банке изнеле важне детаље ЕВО ШТА ВАМ ЈЕ ПОТРЕБНО
У неколико банака у Србији које су се укључиле у програм субвенционисаних кредита намењенох младима између 20 и 35 година за куповину првог стана јуче је било прилично живо.
Наиме, заинтересовани су кренули у банке како би добили инфорамције о свему што је потребно како би могли да се пријаве за ове кредите. И то је заиста добар корак јер је потребно приложити прилично обимну документацију како би подношење захтева протекло у најбољем реду и без враћања па зато треба очекивати да ће већ од следеће недеље у банкама бити и предатих зхатева.
Дакле, потребно је прибавити доста тога, али, пре свега, треба задовољити најважнији услов - а то је да захтев могу поднети млади од 20 до 35 година (у тренутку подношења захтева). Уз то, морају бити држављани Републике Србије и имати пребивалиште у Србији. Потом следи документација коју треба имати приликом подношења захтева: лист непокретности не старији од 15 дана, предуговор о купопродаји, који мора бити потписан, али не мора бити оверен, а потребно је и да непокретност процени овлашћени проценитељ банке. Потребно је и уверење о пребивалишту купца почев од 1. јула 2006. године, које издаје МУП, уверење надлежног одељења Управе јавних прохода, које издаје Пореска управа, да купац није обвезник пореза на имовину физичких лица, почев од 1.јула 2006. године. Уколико је предмет куповине стан који је оптерећен хиопотеком, потребно је доставити и писмо о намерама банке, те оверену документацију банке.
Период отплате до 40 година
Максимални износ субвенционисаних кредита је 100.000 евра, минимално учешће корисника стамбеног кредита један одсто од вредности непокретности, а на захтев корисника кредита учешће може бити и веће. Период отплате кредита је до 40 година, а највише до 70 година живота. Обавеза банке је годину дана грејс период и један одсто учешће. Прве године је фиксна каматна стопа 3,5 одсто, од којих држава плаћа два одсто, а корисник кредита 1,5 процената. Од друге до пете године, фиксна каматна стопа је 3,5 одсто, уз исту субвенцију државе. Од шесте године, каматна стопа је тромесечни, односно шестомесечни еурибор, плус два одсто.
Уколико је продавац физичко лице, потребна је лична карта продавца/супружника, уколико је брачна тековина a и доказ о стицању власништва. Ако је продавац правно лице, потребна је грађевинска дозвола са свим изменама, дозвола, извод из АПР-а, одлука о продаји и залагању, пономоћ за овлашћено лице и лична карта овлашћеног лица.
Корисници кредита могу бити: запослени на неодређено време, пољопривредници, предузетници (обвезници пореза на приходе од самосталне делатности), самостални уметници, запослени на одређено време (уз додатно обезбеђење јемства члана породице) и незапослени (уз јемство члана породице). У зависности од категорије подносиоца захтева, разликује се и то коју документацију треба доставити за оцену кредитне способности корисника кредита. Запослени морају да доставе промет по рачуну за последњих шест месеци, потврду о запослењу и висини примања, административну забрану, последња три исплатна листића , као и потврду о запослењу уколико подносилац захтева нема отворен рачун за пријем зараде. Незапосленима је потребно уверење Националне службе за запошљавање да нису у радном односиу, а студентима потврда о редовном студирању. Пољопревредници морају да доставе извод из Трезора и промет по рачуну за последњих шест месеци, а обвезници прихода од самосталне делатности или самостални уметници - пореско решење, промет по рачуну за последњих шест месеци и оверене обрасце банке.
Трошкова за обраду зе кредита нема, али трошкова, ипак, има - меница - 200 динара, извештај Кредитног бироа - 246 динара, трошак проценитеља је 100 евра, а обавезно осигурање непокретности 40 евра.
За сада су спремност да учествују у програму субвенционисаних кредита показале Банка Поштанска штедионица, као и у Банка Интеза. Највероватније ће то бити могуће и у НЛБ Комерцијалној банци
Д. Млађеновић