ПОСЛОВНИ ПРОСТОР МАЊИ ОД ФРИЖИДЕРА ИЗДАЈЕ СЕ ЗА 200 ЕВРА Хале скупље од четири милиона евра, а седам квадрата чак 39.000
Квадрат пословног простора у Новом Саду креће се од 1.700 па све до 5.570 евра, те је за већу халу потребно издвојити више од четири милиона, а за мање канцеларије до 16.000.
За најам је потребно од 30.000 месечно до две стотине колико потражује власник читава два квадрата, показује истраживање „Дневника”.
На разлику у цени утиче неколико фактора, од величине, локације, опремљености, близине паркинга или гаража и слично.
Тако су хале што су веће скупље, па су оне које коштају више од четири милиона евра простиру на више од две хиљаде квадрата и предмет су потражње већих компанија. Једна је у Ветернику, док је друга у Индустријској зони и реч је о хладњачи за воће и поврће.
- Магацин-хладњача, опремљен последњом технологијом, поседује рачунарски програм који управља целим објектом, пет зреоница за дозревање банана, гинтер испариваче, бицер компресоре, свој трафо за напајање енергијом, поцинковане схиндлер немачке регале, саграђен је од бетонске конструкције. Поседује сонду за праћење температуре у роби и простору и тако даље – само је део понуде огласа. Реч је о простору од 1.150 квадрата, за који власник потражује 4.150.000 евра. Хале које су такође на више од хиљаду квадрата, али коштају милион мање, налазе се на Кеју, Телепу, Подбари и Сланој бари.
- Продајем новоизграђен, вишенаменски пословни објекат. Налази се на мирној локацији. Објекат се састоји од приземља, два спрата и поткровља.
Садржи већи број канцеларија, тоалет, кухињу, терасу, лифт. Грејање на гас. Простор садржи 20 паркинг места – наведено је у огласу за пословни простор од 1.867 квадрата на Телепу, за који власник тражи 3.200.000 евра.
Најам или куповина?
Од агената за продају и најам некретнина сазнајемо да потражње за пословним просторима у Новом Саду има, али да се због високих цена закупа неки одлучују за куповину.
- Поред опремљености пословног простора, на цену утиче локација, али је људима који се баве бизнисом веома важно да имају на располагању и паркинг место. У зависности од врсте посла, зависи и локација која се потражује. Свакако да онима који се, рецимо, баве ИТ сектором не одговара да буду у индустријској зони, док има делатности које су одличне за тај део града. У последње време има оних који се одлучују да купе канцеларију или пословни простор уместо да плаћају месечни закуп јер им се тако више исплати – казао је Данча Славов, власник Статус некретнина.
Најмањи, али не и најскупљи пословни простор простире се на седам квадрата, налази се на Грбавици и кошта 39.000 евра, те му је квадрат 5.571 евро.
Најјефтинији, уједно и најмањи понуђени пословни простор у огласима, налази се у Тржном центру „Лупус” у самом центру града и простире се на осам квадрата и кошта 16.000 евра.
Пословни простор од девет до 15 квадрата коштају око 30.000, док је за оне веће потребно и више новца.
Уколико је реч о закупу, ту се цене такође различите и крећу се од 30.000 евра месечно, колико потражују власници пространих пословних простора, до неколико стотина колико је потребно одвојити за мањи локал по ободу града.
На Адамовићевом насељу налази се хала од више од 3.000 квадрата и кошта 30.000 евра.
- Издвајамо из понуде ексклузиван пословни простор врхунског квалитета, софистицираног изгледа и модерног дизајна. Налази се на најтраженијој локација за пословање у комплексу Парк сити у непосредној близини НИС-а, Лиманског парка, ТЦ Променада... Спратност: галерија плус четири спрата – наведено је у огласу, где власник хале на Лиману потражује 29.887 евра за месечни закуп.
Овде рекорд држи пословни простор од свега два квадрата у Гајевој улици, за који власник тражи 200 евра, већи локал за свега читав квадрат у центру града кошта исто толико, а како кажу власници подобни су за мењачнице.