ПО ВОЈВОДИНИ СЕ ОБРЋЕ СВЕ ВИШЕ НОВЦА У НЕКРЕТНИНАМА Сваки десети стари стан у Новом Саду достигао никад вишу цену по квадрату
Просечна цена квадрата у Новом Саду је у четвртом кварталу прошле године прешла 2.000 евра, те је за староградњу потребно 2.068, а за новоградњу 2.065 евра, показује извештај Републичког геодетског завода.
Такође, 10 одсто продатих станова у Новом Саду у староградњи продато је по просечној цени већој од 2.709 евра, а у новоградњи десет одсто станова достигло је цену већу од 2.540 евра. Минимална цена квадрата у Новом Саду није ишла испод 1.461 евро за староградњу и 1.500 када је реч о новоградњи.
- Индекс цена станова у четвртом тромесечју 2024. износи 172,32, што представља раст цена станова од 5,05 посто у односу на исти период прошле године. У поређењу са трећим тромесечјем 2024, цене станова у Србији су забележиле раст од 1,28 посто. Овај умерен пораст цена у односу на прошлу годину и благ тромесечни раст указују да тржиште некретнина остаје стабилно и без великих флуктуација – саопштио је Републички геодетски завод.
Минимална цена квадрата у Новом Саду није ишла испод 1.461 евро за староградњу и 1.500 када је реч о новоградњи
Цене станова у староградњи су, на нивоу Србије, порасле за 4,78 посто у односу на исти период прошле године, док је новоградња, односно куповина од инвеститора, имала већи међугодишњи раст, који је износио 5,52 посто.
2.065 евра просечна цена квадрата у Новом Саду
- Продаја станова у четвртом тромесечју 2024. године је већ трећи квартал у порасту. Током четвртог квартала 2024. дошло је до повећане потражње за становима у Републици Србији, са забележених 13.372 уговора о промету станова (односно, 20,6 посто више него у истом периоду прошле године), уз укупну вредност од 1,3 милијарде евра (44,4 посто више него прошле године). У четвртом тромесечју сви региони су забележили годишњи раст у броју продаја и вредности промета на тржишту станова – наведено је у извештају Републичког геодетског завода.
Еуростат: Опоравак по Европи
Када се упореди индекс цена станова у Србији са индексима у земљама Европе, Србија је имала умерен и стабилан раст цена од почетка 2024. године. Према доступним подацима Еуростата за треће тромесечје 2024, већи број држава бележи опоравак и стабилизацију на тржишту непокретности, међутим и даље постоји разноликост у динамици европског тржишта.
- Док је у неким земљама забележен пад цена стамбених некретнина, попут Француске, Финске и Луксембурга, друге земље, као што су Бугарска, Пољска и Мађарска, бележе изразито висок, двоцифрен годишњи раст цена - наведено је у извештају РГЗ-а.
Највећи раст продаје станова од 33,2 посто остварио је регион Јужне и Источне Србије, са растом вредности промета од 91,4 посто у четвртом кварталу 2024. године. У Војводини, по извештају РГЗ-а, број продаја станова порастао је за 25,4 посто, а вредност купопродаја је већа за 68,8 посто у односу на исти период прошле године.
-Регион Града Београда такође бележи раст, са повећањем продаје станова од 18,9 посто и вредности купопродаја за 31,8 посто. Слична ситуација је и у региону Шумадије и Западне Србије, где је забележен међугодишњи раст продаје станова од 12,2 посто док је вредност купопродаја порасла за 36,7 посто. Када је реч о ценама станова, у односу на четврти квартал 2023. године, цене су порасле у региону Војводине за 4,61 посто, Граду Београду 5,48 посто, Шумадије и Западне Србије за 4,04 посто, а као и у претходних неколико квартала најснажнији раст цена забележен је у региону Јужне и Источне Србије и износио је 6,29 посто - наведено је у извештају.
Број станова узетих на кредит повећан је, како показује извештај, за 75,09 посто у четвртом тромесечју 2024. године у односу на исти период претходне године, када је, подсетимо, забележен пад од -36,21 посто. Од укупног броја прометованих станова у четвртом тромесечју 2024. године, 25 посто финансирано је из кредита, што је за осам процентних поена више у односу на исти период претходне године.
С. Аничић Илић