PO VOJVODINI SE OBRĆE SVE VIŠE NOVCA U NEKRETNINAMA Svaki deseti stari stan u Novom Sadu dostigao nikad višu cenu po kvadratu
Prosečna cena kvadrata u Novom Sadu je u četvrtom kvartalu prošle godine prešla 2.000 evra, te je za starogradnju potrebno 2.068, a za novogradnju 2.065 evra, pokazuje izveštaj Republičkog geodetskog zavoda.
Takođe, 10 odsto prodatih stanova u Novom Sadu u starogradnji prodato je po prosečnoj ceni većoj od 2.709 evra, a u novogradnji deset odsto stanova dostiglo je cenu veću od 2.540 evra. Minimalna cena kvadrata u Novom Sadu nije išla ispod 1.461 evro za starogradnju i 1.500 kada je reč o novogradnji.
- Indeks cena stanova u četvrtom tromesečju 2024. iznosi 172,32, što predstavlja rast cena stanova od 5,05 posto u odnosu na isti period prošle godine. U poređenju sa trećim tromesečjem 2024, cene stanova u Srbiji su zabeležile rast od 1,28 posto. Ovaj umeren porast cena u odnosu na prošlu godinu i blag tromesečni rast ukazuju da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija – saopštio je Republički geodetski zavod.
Minimalna cena kvadrata u Novom Sadu nije išla ispod 1.461 evro za starogradnju i 1.500 kada je reč o novogradnji
Cene stanova u starogradnji su, na nivou Srbije, porasle za 4,78 posto u odnosu na isti period prošle godine, dok je novogradnja, odnosno kupovina od investitora, imala veći međugodišnji rast, koji je iznosio 5,52 posto.
2.065 evra prosečna cena kvadrata u Novom Sadu
- Prodaja stanova u četvrtom tromesečju 2024. godine je već treći kvartal u porastu. Tokom četvrtog kvartala 2024. došlo je do povećane potražnje za stanovima u Republici Srbiji, sa zabeleženih 13.372 ugovora o prometu stanova (odnosno, 20,6 posto više nego u istom periodu prošle godine), uz ukupnu vrednost od 1,3 milijarde evra (44,4 posto više nego prošle godine). U četvrtom tromesečju svi regioni su zabeležili godišnji rast u broju prodaja i vrednosti prometa na tržištu stanova – navedeno je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda.
Eurostat: Oporavak po Evropi
Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umeren i stabilan rast cena od početka 2024. godine. Prema dostupnim podacima Eurostata za treće tromesečje 2024, veći broj država beleži oporavak i stabilizaciju na tržištu nepokretnosti, međutim i dalje postoji raznolikost u dinamici evropskog tržišta.
- Dok je u nekim zemljama zabeležen pad cena stambenih nekretnina, poput Francuske, Finske i Luksemburga, druge zemlje, kao što su Bugarska, Poljska i Mađarska, beleže izrazito visok, dvocifren godišnji rast cena - navedeno je u izveštaju RGZ-a.
Najveći rast prodaje stanova od 33,2 posto ostvario je region Južne i Istočne Srbije, sa rastom vrednosti prometa od 91,4 posto u četvrtom kvartalu 2024. godine. U Vojvodini, po izveštaju RGZ-a, broj prodaja stanova porastao je za 25,4 posto, a vrednost kupoprodaja je veća za 68,8 posto u odnosu na isti period prošle godine.
-Region Grada Beograda takođe beleži rast, sa povećanjem prodaje stanova od 18,9 posto i vrednosti kupoprodaja za 31,8 posto. Slična situacija je i u regionu Šumadije i Zapadne Srbije, gde je zabeležen međugodišnji rast prodaje stanova od 12,2 posto dok je vrednost kupoprodaja porasla za 36,7 posto. Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na četvrti kvartal 2023. godine, cene su porasle u regionu Vojvodine za 4,61 posto, Gradu Beogradu 5,48 posto, Šumadije i Zapadne Srbije za 4,04 posto, a kao i u prethodnih nekoliko kvartala najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 6,29 posto - navedeno je u izveštaju.
Broj stanova uzetih na kredit povećan je, kako pokazuje izveštaj, za 75,09 posto u četvrtom tromesečju 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine, kada je, podsetimo, zabeležen pad od -36,21 posto. Od ukupnog broja prometovanih stanova u četvrtom tromesečju 2024. godine, 25 posto finansirano je iz kredita, što je za osam procentnih poena više u odnosu na isti period prethodne godine.
S. Aničić Ilić