TRŽIŠTE NEKRETNINA I DALJE NIJE ZA SVAKOGA
CENE STANOVA I DALJE RASTU! U Novom Sadu stara gradnja pala za pet evra, a novi kvadrati skočili za celih 240 evra U PROSEKU KOŠTA ČAK OVOLIKO
Cena stanova u Srbiji u u drugom tromesečju su porasle 4,68 odsto u odnosu na isti period prošle godine, objavio je Republički geodetski zavod.
Cene stanova u starogradnji su, na nivou Srbije, porasle za 4,41 odsto, dok je novogradnja, odnosno kupovina od investitora imala veći međugodišnji rast, koji je iznosio 5,15 odsto.
U Novom Sadu prosečna cena starogradnje pala je za celih pet evra, te je, umesto 1.895 evra lane, ove godine bila 1.890 evra. S druge strane, cena novogradnje je, u proseku, veće za 240 evra jer se sa 1.690 popela na 1.930 evra.
Takođe, 10 posto prodatih stanova u Novom Sadu u starogradnji prodato je po prosečnoj ceni većoj od 2.610 evra, a u starogradnji deset posto stanova dostiglo je cenu veću od 2.530 evra.
U Beogradu se beleži blagi pad prodaje stanova od 0,57 odsto i vrednosti kupoprodaja za 5,61 odsto. Kako je navedeno, RGZ indeks cena stanova za drugo tromesečje 2024. pokazuje blagi godišnji rast cena. U poređenju sa prvim tromesečjem 2024, cene stanova u Srbiji su zabeležile blagi rast od 1,26 odsto. Ovaj porast cena u odnosu na prošlu godinu i umeren tromesečni rast ukazuju da tržište nekretnina ostaje stabilno i bez velikih fluktuacija, što je pozitivan znak za ekonomiju i investitore, navodi RGZ.
Tokom drugog kvartala 2024. došlo je do povećanje potražnje za stanovima, sa zabeleženih 11.532 ugovora o prometu stanova (odnosno, 7,5 odsto više nego u istom periodu prošle godine), uz ukupnu vrednost od 978 miliona evra (7,3 odsto više nego prošle godine). Gledano po regionima u Srbiji, primetne su određene razlike u trendovima na tržištu stanova. Kada je reč o broju prodaja i vrednosti prometa, južna i istočna Srbija beleže znatan rast prodaje stanova od 16,7 odsto i vrednosti kupoprodaja za 37 odsto.
U Vojvodini poskupljenje 4,49 posto
Kada je reč o cenama stanova, u odnosu na drugi kvartal 2023. godine, cene su porasle u regionu Vojvodine za 4,49 odsto, Gradu Beogradu 3,98 odsto, Šumadije i zapadne Srbije za 5,05 odsto.
Kao i u prethodnih nekoliko kvartala, najsnažniji rast cena zabeležen je u regionu Južne i Istočne Srbije i iznosio je 7,40 odsto. Kada se uporedi indeks cena stanova u Srbiji sa indeksima u zemljama Evrope, Srbija je imala umeren i stabilan rast cena.
U Vojvodini je broj prodaja stanova porastao za 14,03 odsto, a vrednost kupoprodaja je veća za 35,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine.
Region Šumadije i zapadne Srbije takođe beleži rast, sa povećanjem prodaje stanova od 9,70 odsto i vrednosti kupoprodaja za 22,22 odsto.
Prema dostupnim podacima Eurostata za prvo tromesečje 2024, veći broj država beleži umeren oporavak tržišta, međutim, u nekim zemljama je i dalje zabeležan pad cena stambenih nepokretnosti (Luksemburg, Nemačka, Francuska), dok u isto vreme Poljska, Bugarska i Litvanija beleže dvocifren međugodišnji rast cena. RGZ indeks je razvijen u skladu s međunarodnim metodološkim smernicama i obezebeđuje građanima i privredi da na jednostavan način, ažurno i besplatno, prate kretanja na tržištu nepokretnosti, navedeno je u saopštenju.
E. D. N.
