CENE NEKRETNINA U BLAGOM PORASTU Najskuplji stanovi u Beogradu na vodi; Evo koliko je potrebno izdvojiti za KVADRAT NOVOGRADNJE U NOVOM SADU
U prvom kvartalu 2024. u Republici Srbiji nastavljen je trend stabilizacije i smirivanja tržišta nepokretnosti, koji je obeležio celu prošlu godinu, dok je u Novom Sadu zabeležen blaži rast broja kupoprodaja.
Kako su saopštili u Republičkom geodteskom zavodu, pored smirivanja aktivnosti na tržištu nepokretnosti, u prvom kvartalu je došlo do još umerenijeg rasta cena stanova na nivou Republike Srbije.
Stan za koji je izdvojeno najviše novca u prvom kvartalu 2024. godine je stan u novogradnji u iznosu od 1.226.888 evra, površine je 188 m2 i nalazi se na gradskoj opštini Savski venac (Beograd na vodi). Na toj lokaciji prometovan je i najskuplji kvadrat stana u prvom kvartalu 2024. godine i iznosi 10.350 evra po m2 .
Najskuplja kuća prodata je na gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 3.182.000 evra. Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na gradskoj opštini Vračar (Grad Beograd) za 11.500 evra, površine 20 m2, a najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 3.098.790 evra, površine 332 m2 , ostvarena je na gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd). Najskuplje garažno mesto po ceni od 73.000 evra prometovano je na beogradskoj opštini Vračar.
- U prvom kvartalu 2024. godine u odnosu na prvi kvartal 2023. godine zabeležen je porast broja kupoprodajnih ugovora u Gradu Nišu za 102 ugovora (12,9 odsto), u Gradu Kragujevcu za 80 ugovora (13 odsto), u Gradu Novom Sadu za 16 ugovora (0,8 odsto) dok je u Gradu Beogradu zabeležen pad broja kupoprodaja za 216 ugovora (3,1 odsto) – saopšteno je u RGZ-u.
Prema izveštaju kancelarija javne beležnice Mirjane Simović Aleksić, sa teritorije Osnovnog suda u Novom Sadu je u prvom kvartalu 2024. godine dostavila najveći broj kupoprodajnih ugovora, ukupno 475, vrednih 42,7 miliona evra. Zanimljiv je i podatak da je kvadrat novije gradnje dostigao cenu od 3.740 evra, dok je prosečna cena stana 1.930 evra.
Ukupna količina novca korišćena za kupovinu nepokretnosti iznosila je 1,5 milijardi evra, što je za 2,6 odsto manje u odnosu na prvi kvartal 2023. Od 1,5 milijardi evra, čak 456 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta. Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u prvom kvartalu 2024. godine u Republici Srbiji bio je 29.108, što je za 1 odsto manje u odnosu na prvi kvartal 2023. godine.
- Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (834 miliona evra). Kada je reč o načinu plaćanja, 7 odsto svih prometovanih nepokretnosti plaćeno je iz kredita – saopštili su u RGZ–u.
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji Grada Novog Sada (katastarska opština Rumenka) po ceni od 50 evra/m2 za parcelu površine 1.096 m2 . Najskuplje poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji, za koje je izdvojeno 2,2 miliona evra, je na teritoriji gradske opštine Palilula (Grad Beograd) i ima površinu od 115 h.
S. Aničić Ilić
Foto: Dnevnik
