ТРЖИШТЕ НЕКРЕТНИНА И ДАЉЕ НИЈЕ ЗА СВАКОГА
ЦЕНЕ СТАНОВА И ДАЉЕ РАСТУ! У Новом Саду стара градња пала за пет евра, а нови квадрати скочили за целих 240 евра У ПРОСЕКУ КОШТА ЧАК ОВОЛИКО
Цена станова у Србији у у другом тромесечју су порасле 4,68 одсто у односу на исти период прошле године, објавио је Републички геодетски завод.
Цене станова у староградњи су, на нивоу Србије, порасле за 4,41 одсто, док је новоградња, односно куповина од инвеститора имала већи међугодишњи раст, који је износио 5,15 одсто.
У Новом Саду просечна цена староградње пала је за целих пет евра, те је, уместо 1.895 евра лане, ове године била 1.890 евра. С друге стране, цена новоградње је, у просеку, веће за 240 евра јер се са 1.690 попела на 1.930 евра.
Такође, 10 посто продатих станова у Новом Саду у староградњи продато је по просечној цени већој од 2.610 евра, а у староградњи десет посто станова достигло је цену већу од 2.530 евра.
У Београду се бележи благи пад продаје станова од 0,57 одсто и вредности купопродаја за 5,61 одсто. Како је наведено, РГЗ индекс цена станова за друго тромесечје 2024. показује благи годишњи раст цена. У поређењу са првим тромесечјем 2024, цене станова у Србији су забележиле благи раст од 1,26 одсто. Овај пораст цена у односу на прошлу годину и умерен тромесечни раст указују да тржиште некретнина остаје стабилно и без великих флуктуација, што је позитиван знак за економију и инвеститоре, наводи РГЗ.
Током другог квартала 2024. дошло је до повећање потражње за становима, са забележених 11.532 уговора о промету станова (односно, 7,5 одсто више него у истом периоду прошле године), уз укупну вредност од 978 милиона евра (7,3 одсто више него прошле године). Гледано по регионима у Србији, приметне су одређене разлике у трендовима на тржишту станова. Када је реч о броју продаја и вредности промета, јужна и источна Србија бележе знатан раст продаје станова од 16,7 одсто и вредности купопродаја за 37 одсто.
У Војводини поскупљење 4,49 посто
Када је реч о ценама станова, у односу на други квартал 2023. године, цене су порасле у региону Војводине за 4,49 одсто, Граду Београду 3,98 одсто, Шумадије и западне Србије за 5,05 одсто.
Као и у претходних неколико квартала, најснажнији раст цена забележен је у региону Јужне и Источне Србије и износио је 7,40 одсто. Када се упореди индекс цена станова у Србији са индексима у земљама Европе, Србија је имала умерен и стабилан раст цена.
У Војводини је број продаја станова порастао за 14,03 одсто, а вредност купопродаја је већа за 35,7 одсто у односу на исти период прошле године.
Регион Шумадије и западне Србије такође бележи раст, са повећањем продаје станова од 9,70 одсто и вредности купопродаја за 22,22 одсто.
Према доступним подацима Еуростата за прво тромесечје 2024, већи број држава бележи умерен опоравак тржишта, међутим, у неким земљама је и даље забележан пад цена стамбених непокретности (Луксембург, Немачка, Француска), док у исто време Пољска, Бугарска и Литванија бележе двоцифрен међугодишњи раст цена. РГЗ индекс је развијен у складу с међународним методолошким смерницама и обезебеђује грађанима и привреди да на једноставан начин, ажурно и бесплатно, прате кретања на тржишту непокретности, наведено је у саопштењу.
Е. Д. Н.
