VELIKI RASPON CENA POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA PO VOJVODINI Od atara do atara ZA HEKTAR SE TRAŽI OD 600 DO 31.400 EVRA
U Vojvodini hektar zemlje u trećem kavrtalu prošle godine se kretao od 600 evra do 31.400, pokazuju podaci Republičkog geodetskog zavoda.
Najjeftiniji hektar zabeležen je u Srednjobanatskom, a najskuplji u Južnobačkom okrugu.
U Severnobačkom, Severnobanatskom, Srednjobanatskom, Zapadnobačkom i Sremskom okrugu je zabeleženo više prodatih parcela u odnosu na isti period prethodne godine, dok je u ostalim delovima čitave države došlo do pada ugovora, odnosno prodatih parcela poljoprivrednog zemljišta.
U Sremu je minimalna cena hektara 2.100, srednja vrednost 14.000, a maksimalna 30.000, dok je u Južnobačkom minimalna cena 1.800, srednja 15.900, a maksimalna 31.400 evra
U Srednjobanatskom okrugu gde je minimalna cena hektara 600, srednja vrednost 6.800, a maksimalna je 16.000 evra.
Srednjobanatski okrug je sledeći po minimalnim cenama jer je hektar ovde 1.050, srednja vrednost je 9.550, a maksimalna 21.000. U Južnobanatskom okrugu je minimalna cena prodate zemlje 1.360 evra, srednja vrednost 10.600, a maksimalna 25.150 evra. U Severnobanatskom okrugu je minimalna cena 1.750, srednja vrednost 10.050, a maksimalna 20.000. U Zapadnobačkom okrugu minimalna cena hektara nije prelazila 1.800, srednja je 12.650, a maksimalna 29.850 evra.
Najskuplje parcele su u Sremskom i Južnobačkom okrugu. U Sremu je minimalna cena hektara 2.100, srednja vrednost 14.000, a maksimalna 30.000, dok je u Južnobačkom minimalna cena 1.800, srednja 15.900, a maksimalna 31.400 evra.
Osam miliona evra za osam parcela
Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji opštine Surčin (KO Jakovo) po ceni od 39 evra kvadrat za parcelu površine 4.097 metara kvadratnih..
Najviša vrednost ugovora za poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji iznosi 8,15 miliona evra, ostvarena je na teritoriji opštine Sombor za 8 parcela koje imaju ukupnu površinu od 390,9 hektara.
Kada je reč o cenama u Vojvodini u 2022. godini, Južnobački okrug je takođe bio jedan od skupljih jer je hektar dostizao 45.850 evra, a minilana cena u ovom delu Vojvodine je bila 2.650, dok je prosečna 15.400. U Sremskom okrugu je minimalna cena 1.500, maksimalna 45.950, a srednja 14.100 evra. U ostalim okruzima Vojvodine maksimalne cene su bile od 25.500 do 29.500, minimalne od 850 do 2.950 evra, a srednja vrednost je 9.100 do 12.250 evra. Najmanje parcela tada je prodato u Severnobačkom okrugu, a najviše u Južnobačkom i Južnobanatskom okrugu. Godišnji izveštaj za prethodnu godinu nije još gotov, iz kog će se videti presek stanja za čitavu godinu, te da li je i u kom obimu bilo promena i na ovom tržištu.
Vrednost tržišta nepokretnosti u Republici Srbiji u trećem kvartalu 2024. godine iznosila je 1,8 milijardi evra, što predstavlja porast od 22% u odnosu na isti kvartal 2023. godine, a za poljoprivredno zemljište je izdvojeno 74,9 miliona evra (4%).
Inače, Beogradski region drži titulu najskupljeg, bar kada je reč o maksilmalno postignutoj ceni za hektar čak 40.750, što i nije rekord jer je u ovom delu Srbije u trećem kvartalu 2022. godine hektar dostigao čak 41.800 evra.
U Šumadiji i Zapadnoj Srbiji je minimalna cena 800, srednja vrednost 7.100, a maksimalna 30.000 evra. U Južnoj i Istočnoj Srbiji je minimalna cena 400 srednja vrednost 5.000, a maksimalna 25.750 evra.
S. Aničić Ilić
