НОВИ САД ЛИДЕР ПО ТРГОВАЊУ ГРАЂЕВИНСКИМ ЗЕМЉИШТЕМ Парцела од 100 квадрата кошта као гарсоњера
Нови Сад је у последње три године први град у Србији по броју продатих парцела грађевинског земљишта, а док се по броју прометованих пословних простора за 2023. налазио иза Београда.
Према извештају Републичког геодетског завода, у Новом Саду је током три године продато 2.874 парцеле грађевинског земљишта, а најскупљи ар продат је прошле године за 76.282 евра за ар то јест за 100 квадратних метара.
Највише продатих парцела - 1.254 било је 2021. године, а тада ар није прелазио 35.238 евра. Годину дана касније прометоване су 974 парцеле, али цена ара је ишла горе, те је маскимална вредност била 67.742, док је прошле године продато 646 парцела. Минимална цена за ар је, такође, ишла узлазном путањом, па је током 2021. године била 39, 2022. 75, а прошле године 150 евра.
Иза Новог Сада налази се Палилула, где је прошле године прометовано 577 парцела, а максимална цена није прелазила 23.046 евра.
Када је реч о Војводини, после Новог Сада, а по броју продатих парцела налази се Инђија са прометованих 385 парцела, а цене су се кретале од 48 до 5.200 евра за ар. Ту су и Суботица и Стара Пазова са прометованих 268 парцела, а цене су од 30 до 22. 514 евра за ар. Иза ова два града налази се Сремска Митровица са продатих 155 парцела, а цене су од 50 до 5.500 евра за ар.
Скупљи ар од новосадског налазио се у београдским општинама Звездара и Вождовац, где је максимална цена за ар око 85.000 евра, док је и у Ваљеву 86.000, а у Новом Пазару 83.905 евра. Најскупљи ар продат је у општини Чајетина и достигао је цену од 100.000 евра.
У последње три године у свим општинама је број продатих парцела у опадању.
- У 2023. години 46 одсто прометованог грађевинског земљишта је имало површину у промету од два до 10 ари, 41одсто површину већу од 10 ари, затим 10 одсто чине промети са површином до два ара и три одсто чине промети преко једног хектара.
Цене прометованог грађевинског земљишта у Србији имају широк распон, који је посебно изражен код грађевинског земљишта намењеног за стамбено-пословну градњу и крећу се од 10 до више од 100.000 евра за ар.
Готовином је плаћено 99одсто прометованог грађевинског земљишта – истакнуто је у извештају Републичког геодетског завода.
Вредност тржишта грађевинског земљишта у 2023. години укупно за Србију износи 455 милиона евра, од тога је у Војводини 118 милиона, у Београду 166 милиона, у Шумадији и Западној Србији 126 милиона, а у Јужној и Источној Србији 45 милиона евра. Процентуално учешће броја купопродајних уговора грађевинског земљишта за Војводину је 30 одсто, Шумадија и Западна Србија 30 одсто,јужна и источна Србија 20 одсто и град Београд 20 одсто.
С. Аничић Илић
