NOVI SAD LIDER PO TRGOVANJU GRAĐEVINSKIM ZEMLJIŠTEM Parcela od 100 kvadrata košta kao garsonjera

Prema izveštaju Republičkog geodetskog zavoda, u Novom Sadu je tokom tri godine prodato 2.874 parcele građevinskog zemljišta, a najskuplji ar prodat je prošle godine za 76.282 evra za ar to jest za 100 kvadratnih metara.

Najviše prodatih parcela - 1.254 bilo je 2021. godine, a tada ar nije prelazio 35.238 evra. Godinu dana kasnije prometovane su 974 parcele, ali cena ara je išla gore, te je maskimalna vrednost bila 67.742, dok je prošle godine prodato 646 parcela. Minimalna cena za ar je, takođe, išla uzlaznom putanjom, pa je tokom 2021. godine bila 39, 2022. 75, a prošle godine 150 evra. 

Iza Novog Sada nalazi se Palilula, gde je prošle godine prometovano 577 parcela, a maksimalna cena nije prelazila 23.046 evra. 

Kada je reč o Vojvodini, posle Novog Sada, a po broju prodatih parcela nalazi se Inđija sa prometovanih 385 parcela, a cene su se kretale od 48 do 5.200 evra za ar. Tu su i Subotica i Stara Pazova sa prometovanih 268 parcela, a cene su od 30 do 22. 514 evra za ar. Iza ova dva grada nalazi se Sremska Mitrovica sa prodatih 155 parcela, a cene su od 50 do 5.500 evra za ar. 

Skuplji ar od novosadskog nalazio se u beogradskim opštinama Zvezdara i Voždovac, gde je maksimalna cena za ar oko 85.000 evra, dok je i u Valjevu 86.000, a u Novom Pazaru 83.905 evra. Najskuplji ar prodat je u opštini Čajetina i dostigao je cenu od 100.000 evra.

U poslednje tri godine u svim opštinama je broj prodatih parcela u opadanju. 

- U 2023. godini 46 odsto prometovanog građevinskog zemljišta je imalo površinu u prometu od dva do 10 ari, 41odsto površinu veću od 10 ari, zatim 10 odsto čine prometi sa površinom do dva ara i tri odsto čine prometi preko jednog hektara. 

Cene prometovanog građevinskog zemljišta u Srbiji imaju širok raspon, koji je posebno izražen kod građevinskog zemljišta namenjenog za stambeno-poslovnu gradnju i kreću se od 10 do više od 100.000 evra za ar.

Gotovinom je plaćeno 99odsto prometovanog građevinskog zemljišta – istaknuto je u izveštaju Republičkog geodetskog zavoda.  

 

Vrednost tržišta građevinskog zemljišta u 2023. godini ukupno za Srbiju iznosi 455 miliona evra, od toga je u Vojvodini 118 miliona, u Beogradu 166 miliona, u Šumadiji i Zapadnoj Srbiji 126 miliona, a u Južnoj i Istočnoj Srbiji 45 miliona evra. Procentualno učešće broja kupoprodajnih ugovora građevinskog zemljišta za Vojvodinu je 30 odsto, Šumadija i Zapadna Srbija 30 odsto,južna i istočna Srbija 20 odsto i grad Beograd 20 odsto.

S. Aničić Ilić