ДА ЛИ МОЖЕТЕ ДА ВЕРУЈЕТЕ Квадрат стана у Београду 1.000 евра и то на Врачару, ево који је разлог
Пет станова укупне површине 347 квадрата и 90 одсто власништва над грађевинским земљиштем површине 1.777 квадрата у центру Београда продаје се на јавном надметању по почетној цени од 4,55 милиона евра.
Реч је о имовини из стечајне масе Грађевинског предузећа Гемакс (Гемаx).
Агенција за лиценцирање стечајних управника огласила је продају имовине стечајне масе ГП Гемакс. Реч је о укупно пет станова у општини Врачар, у близини Славије, у Булевару ослобођења 21.
Сви станови и припадајуће земљиште продају се заједно, по процењеној вредности од 1.065.216.671,17 динара, што је 9.101.024,50 евра, наводи се у огласу АЛСУ.
Ипак, почетна цена на јавном надметању је упола нижа – 532.608.335,58 динара, односно 4.550.512,25 евра.
За колико квадрата ће се надметати учесници ове лицитације?
Двособан стан од 84,62 квадрата, окренут ка Булевару, на првом спрату, има ликвидациону вредност од 84.620 евра, стоји на сајту АЛСУ.
Још један двособан стан, у приземљу, површине 75,19 квадрата, има ликвидациону вредност од 75.190 евра.
Двособан на првом спрату од 73,01 квадрата има ликвидациону вредност од 73.010 евра.
Преостала два стана су једнособна – први од 67,91 квадрата, у приземљу, вредности 67.190 евра и други на првом спрату од 46 квадрата, ликвидационе вредности од 46.000 евра.
Практично, сви станови процењени су на 1.000 евра по квадрату.
То, у збиру чини вредност од 346.730 евра.
Парцела на којој се станови налазе – број 1746/1 у општини Врачар – према подацима еКатастра површине је 1.997 квадрата, од којих је 220 квадрата под зградом. Преосталих 1.777 квадрата такође су предмет продаје, тачније удео од 90 одсто на тој површини.
У огласу о продаји наводи се да се станови налазе на површини од 220 квадрата земљишта (под објектом), припадајући удео власништва је 90 одсто.
Осим станова и земљишта под зградом у којој су станови, купци ће се надметати и за удео од 90 одсто на земљишту поменуте парцеле, број дела парцеле 12, површине од 500 квадрата, као „градског грађевинског земљишта, земљишта уз зграду и други објекат“. Такође, и за удео од 90 одсто на земљишту те парцеле, део парцеле број 13, површине 1.277 квадрта – као „градског грађевинског земљишта, осталог вештачки створеног неплодног земљишта“. Дакле, за удео у власништву од 90 одсто на још 1.777 квадрата квадрата земљишта.
Сувласништво на земљишту, наиме, према подацима еКатастра, има и ГИП „Хидротехника-Београдградња“ а.д. такође – у стечају, али и Град Београд и Република Србија.
Лицитација је заказана за 15. јануар 2025. године за 14 часова у Привредном суду у Београду.
