DA LI MOŽETE DA VERUJETE Kvadrat stana u Beogradu 1.000 evra i to na Vračaru, evo koji je razlog
Pet stanova ukupne površine 347 kvadrata i 90 odsto vlasništva nad građevinskim zemljištem površine 1.777 kvadrata u centru Beograda prodaje se na javnom nadmetanju po početnoj ceni od 4,55 miliona evra.
Reč je o imovini iz stečajne mase Građevinskog preduzeća Gemaks (Gemax).
Agencija za licenciranje stečajnih upravnika oglasila je prodaju imovine stečajne mase GP Gemaks. Reč je o ukupno pet stanova u opštini Vračar, u blizini Slavije, u Bulevaru oslobođenja 21.
Svi stanovi i pripadajuće zemljište prodaju se zajedno, po procenjenoj vrednosti od 1.065.216.671,17 dinara, što je 9.101.024,50 evra, navodi se u oglasu ALSU.
Ipak, početna cena na javnom nadmetanju je upola niža – 532.608.335,58 dinara, odnosno 4.550.512,25 evra.
Za koliko kvadrata će se nadmetati učesnici ove licitacije?
Dvosoban stan od 84,62 kvadrata, okrenut ka Bulevaru, na prvom spratu, ima likvidacionu vrednost od 84.620 evra, stoji na sajtu ALSU.
Još jedan dvosoban stan, u prizemlju, površine 75,19 kvadrata, ima likvidacionu vrednost od 75.190 evra.
Dvosoban na prvom spratu od 73,01 kvadrata ima likvidacionu vrednost od 73.010 evra.
Preostala dva stana su jednosobna – prvi od 67,91 kvadrata, u prizemlju, vrednosti 67.190 evra i drugi na prvom spratu od 46 kvadrata, likvidacione vrednosti od 46.000 evra.
Praktično, svi stanovi procenjeni su na 1.000 evra po kvadratu.
To, u zbiru čini vrednost od 346.730 evra.
Parcela na kojoj se stanovi nalaze – broj 1746/1 u opštini Vračar – prema podacima eKatastra površine je 1.997 kvadrata, od kojih je 220 kvadrata pod zgradom. Preostalih 1.777 kvadrata takođe su predmet prodaje, tačnije udeo od 90 odsto na toj površini.
U oglasu o prodaji navodi se da se stanovi nalaze na površini od 220 kvadrata zemljišta (pod objektom), pripadajući udeo vlasništva je 90 odsto.
Osim stanova i zemljišta pod zgradom u kojoj su stanovi, kupci će se nadmetati i za udeo od 90 odsto na zemljištu pomenute parcele, broj dela parcele 12, površine od 500 kvadrata, kao „gradskog građevinskog zemljišta, zemljišta uz zgradu i drugi objekat“. Takođe, i za udeo od 90 odsto na zemljištu te parcele, deo parcele broj 13, površine 1.277 kvadrta – kao „gradskog građevinskog zemljišta, ostalog veštački stvorenog neplodnog zemljišta“. Dakle, za udeo u vlasništvu od 90 odsto na još 1.777 kvadrata kvadrata zemljišta.
Suvlasništvo na zemljištu, naime, prema podacima eKatastra, ima i GIP „Hidrotehnika-Beogradgradnja“ a.d. takođe – u stečaju, ali i Grad Beograd i Republika Srbija.
Licitacija je zakazana za 15. januar 2025. godine za 14 časova u Privrednom sudu u Beogradu.
