НА ТРЖИШТУ 63 МАЛЕ НЕКРЕТНИНЕ Стан од 12 квадрата кошта и до 37.000 евра

Најјефтинија, уједно и најмања гарсоњера налази се на Грбавици и има централно грејање, нешто скупља налази се у Љермонтовој и грејање је на струју. Најскупље гарсоњере налазе се на Булевару ослобођења и у центру града. За 37.000 евра, како стоји у огласу, купцима је на располагању стан који се налази у близини центра и Футошке пијаце. Даље пише да је одличан за издавање и да су мали трошкови становања. Оријентисан је на запад, има купатило и кухињску нишу. Продаје се комплетно намештен са свим уређајима.

У нашем граду има још седам станова у огласима до 15 квадрата, а 63 до 20 квадрата, док је за најскупље међу њима потребно издвојити 56.500 евра.

Просек оглашених цена станова старије градње на сајту 4 zida.rs који обједињује већину огласа у вези с овом темом је 1.638, а најнижа цена је 1.219, док је највиша 2.057 евра по метру квадратном.

Просек оглашених цена станова у новоградњи је 1.777, а најнижа понуђена цена је 1.395, док је највећа 2.159 евра по квадрату.

Драган Рабатић, директор “Солис” некретнина, каже да у понуди има један стан од 12 квадрата и да потражње има, али да је то изузетно мало тржиште.

- Свако ко нема више од 30.000 евра, спреман је да плати стан до 20 квадрата – каже Рабатић. По његовим речима, Новосађани најчешће купују станове од 40 квадрата, такозване мини двособне.

- Некада је гарсоњера била најтраженија некретнина, сада је то подигнуто на станове од 40 квадрата, који имају спаваћу и дневну собу. Распон цена за такве станове креће се од 1.500 до 2.500 евра по квадрату и зависи од тога да ли је реч о старим или новим становима, као и од тога где се налазе. Купци таквих станова у већини случајева узимају такву врсту некретнине као инвестицију – каже Рабатић.

По подацима Републичког геодетског завода у територијаном погледу највише продаје непокретности у 2021. реализовано је на територији Војводине, затим Шумадије и Западне Србије, Града Београда, а најмање на територији Јужне и Источне Србије.

У односу на читаву Србију, а уколико се изузме Београд, Нови Сад је прошле године предњачио по количини новца оствареног на тржишту непокретности, а реч је о 711 милиона евра. Прошле године је по подацима Републичког геодетског завода просечна цена продатог стана била 1.335 евра по квадрату, а најскупљи је продат за 2.500 по квадрату. Лане је продато је 3.300 станова у староградњи, а 2.572 у новоградњи. Остварена просечна цена у новоградњи је 1.375, а максимална 2.657 евра по квадрату.

Гледано на нивоу општина, највећи број купопродаја гаража је на подручју општина Нови Сад – 1.925, Савски венац – 1.433, Нови Београд – 1.140, Звездара – 975 и тако даље. Гараже у Новом Саду су коштале од 1.000 до 30.000 евра.

С. Аничић Илић