ДА ЛИ ЋЕ ЦЕНЕ НЕКРЕТНИНА ОПЕТ ПОЛЕТЕТИ? Ево шта би могло кључно да утиче...

За 2025. годину прогнозиран је раст цена квадрата за пет до седам одсто, међутим, уколико дође до повећања цене горива, поскупеће и градња, кажу експерти.

Држава је још прошле године кроз нови Закон о стамбеним кредитима за младе и ограничењем каматних стопа, најавила нове мере за лакши долазак до прве некретнине.

Тржиште некретнина динамично је већ годинама, а услови су мање - више сваке године исти - велика потражња, неповољни услови за куповину и инфлација која смањује платежну моћ грађана. Агент за некретнине Милић Ђоковић за Блиц наводи да би и америчке санкције НИС-у могле негативно да се одразе на тржиште.

- Ако цена горива скочи, ако је теже набављати енергенте и гас, пре свега нафту и тако даље, то је доста велики транспорт и трошак и остало, онда можда се деси да се поскупи градња. Самим тим поскупеће и староградња, јер је код нас то аутоматски једно и друго повезано. Нажалост, кредити су такви какви јесу, хајде да кажемо 5% је нека маргина што се тиче стамбених кредита, па је то ту, на некој граници исплативости, оцењује Ђоковић.

Наводи и да се са падом Еурибора, који ће условити и пад цене кредита, очекује пораст цена станова.

- Ако падне цена станова, поскупљују цене кредита, и увек се ми гањамо између два мања зла. А када и немате довољно некретнина, а потражња је већа, онда ће доћи до поскупљења свега што је било. Имамо пример Ниша и Крагујевца где све што је било 60-65 хиљада евра, сада је 75 хиљада. Закон тржишта је једноставно такав - каже Ђоковић.

Коментаришући најављени Закон о стамбеним кредитима за младе, Ђоковић очекује да та мера заживи након лета, и донесе извесне промене на секундарном тржишту. 

- У Београду је таквих некретнина јако мало. То је лимитирано ценом од 2200 евра по квадрату, и лимитирано са 120.000 евра укупном цифром. Најтраженије су наравно локације које су пријемчиве за народ - Миријево, градски део Звездаре, Палилуле, Чукарице, краће речено - шире, градско језгро Београда.