DA LI ĆE CENE NEKRETNINA OPET POLETETI? Evo šta bi moglo ključno da utiče...
Američke sankcije NIS-u negativno bi mogle da se odraze i na tržište nekretnina, ocena je stručnjaka.
Za 2025. godinu prognoziran je rast cena kvadrata za pet do sedam odsto, međutim, ukoliko dođe do povećanja cene goriva, poskupeće i gradnja, kažu eksperti.
Tržište nekretnina dinamično je već godinama, a uslovi su manje - više svake godine isti - velika potražnja, nepovoljni uslovi za kupovinu i inflacija koja smanjuje platežnu moć građana. Agent za nekretnine Milić Đoković za Blic navodi da bi i američke sankcije NIS-u mogle negativno da se odraze na tržište.
- Ako cena goriva skoči, ako je teže nabavljati energente i gas, pre svega naftu i tako dalje, to je dosta veliki transport i trošak i ostalo, onda možda se desi da se poskupi gradnja. Samim tim poskupeće i starogradnja, jer je kod nas to automatski jedno i drugo povezano. Nažalost, krediti su takvi kakvi jesu, hajde da kažemo 5% je neka margina što se tiče stambenih kredita, pa je to tu, na nekoj granici isplativosti, ocenjuje Đoković.
Navodi i da se sa padom Euribora, koji će usloviti i pad cene kredita, očekuje porast cena stanova.
- Ako padne cena stanova, poskupljuju cene kredita, i uvek se mi ganjamo između dva manja zla. A kada i nemate dovoljno nekretnina, a potražnja je veća, onda će doći do poskupljenja svega što je bilo. Imamo primer Niša i Kragujevca gde sve što je bilo 60-65 hiljada evra, sada je 75 hiljada. Zakon tržišta je jednostavno takav - kaže Đoković.
Komentarišući najavljeni Zakon o stambenim kreditima za mlade, Đoković očekuje da ta mera zaživi nakon leta, i donese izvesne promene na sekundarnom tržištu.
- U Beogradu je takvih nekretnina jako malo. To je limitirano cenom od 2200 evra po kvadratu, i limitirano sa 120.000 evra ukupnom cifrom. Najtraženije su naravno lokacije koje su prijemčive za narod - Mirijevo, gradski deo Zvezdare, Palilule, Čukarice, kraće rečeno - šire, gradsko jezgro Beograda.
