ДНЕВНИК ИСТРАЖУЈЕ
Грађевинско земљиште као нова златна руда; РЕКОРД У НОВОМ САДУ: Ар грађевинског земљишта скупљи од гарсоњере!
У Новом Саду је у првој половини ове године ар гарђевинског земљишта продат за невероватних 57.070 евра, што није забележено у последње три године у Србији, док је по броју продатих парцела одмах иза Београда.
Приближна цена продатог ара грађевинског земљишта забележена је прошле године у Чајетини од 55.000 евра, а ове године на Вождовцу где је ар коштао 49.470.
Према подацима Републичког геодетског завода у највећем граду у Војводини за шест месеци ове године продато је 319 парцела, што је за 20 више у односу на прошлу годину. Рекорд је био 2022. године када је прометована 431 парцела. Ове године је минимална цена ара грађевинског земљишта коштала 173, док је распон цена прошле године био од 155 до 31.000, а 2022. од 90 до 32.250 евра.
Инђија је други град у Војводини где су прометоване 203 парцеле, што је за 11 више у односу на прошлу годину. Распон цена у овом граду је од 63 до 6.685 евра по ару. Иза Инђије налазе се Стара Пазова и Суботица где је забележен пад броја продатих парцела. У Старој Пазови је у првој половни ове године продато 137 парцела, што је за 11 мање, а распон цена је од 100 до 23.170 евра по ару. У Суботици је прометовано 129 парцела, што је за један мање, а цене су од 50 до 5.670 евра по ару.
Осталих општина у Војводини нема на мапи Републичког геодетског завода. Ту су истакнуте општине где је продато од 325 колико је забележно на Палилули у Београду, до 94 колико бележи Панчево. Распон цена у Београду је од 150 до 16.400, а у Панчеву од 79 до 10.970 евра по ару.
За станове 1,8 милијарди евра
Највећи део укупне вредности промета на тржишту непокретности инвестиран је у станове, са износом од 1,8 милијарди евра и уделом од 54% укупно прометоване вредности.
За куповину кућа издвојено је 273,8 милиона евра (8%), за грађевинско земљиште 261,5 милиона евра (8%), за пословне просторе 150 милиона евра (4,5%), а за пољопривредно земљиште 117,5 милиона евра (3,5%). У Војводини је за грађевинско земљиште издвојено 64.1 милион евра, а покрајина предњачи у вредности промета пољопривредног земљишта са уделом од 69%, као и у промету кућа (40%) и викендица (50%).
Најниже цене остварене су у Ваљеву где је ар продат за 14 евра, док је најнижа максимална цена у Барајеву - 2.800.
Поред београдских општина које држе високе цене ара грађевинског земљишта истиче се и Чајетина где су у првој половини ове године продате 104 парцеле, а распон цена је од 115 до 35.000. Број продатих парцела у овој златиборској општини је у опадању у односу на исти период прошле године када је прометована 131 парцела, а цене су од 56 до 55.000 евра.
У појашњену Републичког геодетског завода грађевинско земљиш-те се прометује као неизграђено или изграђено, а у значајном проценту од око 38 посто прометује са неком другом врстом земљишта.
- У првом полугодишту 2024. године, грађевинско земљиште се прометовало у 49% са површином у промету од 2 до 10 ари, затим 38% са површином од 10 ари до хектара, 10% чине 2 ара и 3% чине промети преко једног хектара. Цене прометованог грађевинског земљишта на територији Републике Србије имају широк распон који је посебно изражен код грађевинског земљишта намењеног за стамбено–пословну градњу и крећу се од 10 до више од 100.000 евра за ар – појашњавају у Републичком геодетском заводу.
С. Аничић Илић
