Константна приправност у опису посла професионалних управника зграда

Млад тим који стоји иза ове компаније нам је појаснио шта су све задужења професионалних управника, али и шта све није у опису посла, али они ипак то раде за своје станаре.

Радећи у другој фирми, схватила сам да сам искуством и начином сарадње са станарима прерасла рад за другог послодавца и пожелела сам да оснујем своју, јер заиста волим свој посао, каже Драгана, чија задужења су многобројна по добијању вођења једне зграде.

Она истиче да је професионални управник задужен за целокупно становање једне стамбене заједнице, све што се дешава у заједничким, али и посебним просторијама зграде.

Управник је задужен за све проблеме једне зграде, било да је у питању кров, водовод, бициклана... управник води рачуна о текућим, инвестиционим и осталим проблемима станара, али прави и планове рада, наводи Драгана Лукић.

Она сматра да је одговорније да професионални управник води зграду од физичког лица, односно неког од станара, јер за почетак познаје закон и упознат је са администрацијом вођења зграде.

Услуга професионалног управника зграде је базирана на индивидуалним захтевима клијената.

Желимо да будемо водећа компанија у сегменту професионалног управљања стамбено-пословним простором на подручју Новог Сада и шире, каже Драгана.

Како додаје, раде административне, финансијске и техничке послове професионалног управника: попис посебних, заједничких и самосталних делова и њихово означавање, успостављање и вођење евиденције о власницима посебних делова и лицима којима су заједнички или посебни делови издати у закуп.

Водимо евиденције о приходима и расходима стамбене заједнице, навела је наша саговорница.

Сваког месеца на огласној табли доставља се финансијски извештај за месец уназад, уз извод из банке.

Професионални управник на годишњем нивоу ради завршни рачун, односно, подноси финансијски извештај за целу протеклу годину рада. Редовно обилазимо зграде. Организујемо и обезбеђујемо текуће и инвестиционо одржавање, као и хитне интервенције. Сређујемо контакте, припремамо и закључујемо уговоре са свим фирмама задуженим на згради, што су техничка служба, хигијена, лифт, хидроцел, противпожарна заштита, прича Драгана.-

Такође, додаје, кол центар је доступан 24 сата за хитне интервенције, организују скупштину станара најмање четири пута годишње, а у неким случајевима и чешће.

Водимо рачуна и о потрошњи воде, струје, грејања, али дајемо и правне савете у вези са заједничком својином зграде, навела је.

Драгана је ипак мало неуобичајена управница, те она ради и многе послове за зграде које води, који јој нису у опису посла. Било је и ситуација када је чистила снег испред зграде, што јој не стоји у опису радног места.

Зими организујем кићење јелке и ја сам у улози Деда Мраза. Уређујем са станарима двориште, башту, садимо тује, дрвеће, цвеће. Покренула сам и иницијативу да се изгради игралиште за децу и то је остварено, прича Драгана, која истиче да је њен посао леп када волиш да радиш са људима, а многи станари су јој постали и пријатељи.

Она у свим зградама које води практикује и вајбер групе, које су се показале ефикасне у обавештавању станара, али и брзим реакцијама уколико дође до неког проблема.

Разни су захтеви станара, али најважније за једног управника је стрпљење и приступ према људима, онда је сваки проблем решив- каже Драгана, чија фирма је једина овог типа која има сарадњу са Удружењем које организује акцију “Чеп за хендикеп” и чији станари су до сад прикупили много чепова и обезбедили помагала људима којима су потребна.

Маша Стакић

Извукла човека из ватре

Стан у згради на адреси на Булевару Патријарха Павла је горео пре две недеље, када је више ватрогасних кола брзом интервенцијом угасило пожар. Штета је на сву срећу била само материјална, јер је Драгана, која води и живи у овој згради, игром случаја тог дана радила од куће, и са своје терасе видела дим. Њен херојски чин, извлачења човека из ватре и спасавања жене из друге собе, свакако не спада у задужења управника једне зграде, па ни комшинице, али ова млада жена има велико срце, као и њене комшије које су помогле у гашењу пожара, пре доласка ватрогасаца. То је показала и њена иницијатива да станари скупе новац за кречење стана и куповину кревета, чему су се станари радо одазвали и помогли станарима у невољи.