Konstantna pripravnost u opisu posla profesionalnih upravnika zgrada

Mlad tim koji stoji iza ove kompanije nam je pojasnio šta su sve zaduženja profesionalnih upravnika, ali i šta sve nije u opisu posla, ali oni ipak to rade za svoje stanare.

Radeći u drugoj firmi, shvatila sam da sam iskustvom i načinom saradnje sa stanarima prerasla rad za drugog poslodavca i poželela sam da osnujem svoju, jer zaista volim svoj posao, kaže Dragana, čija zaduženja su mnogobrojna po dobijanju vođenja jedne zgrade.

Ona ističe da je profesionalni upravnik zadužen za celokupno stanovanje jedne stambene zajednice, sve što se dešava u zajedničkim, ali i posebnim prostorijama zgrade.

Upravnik je zadužen za sve probleme jedne zgrade, bilo da je u pitanju krov, vodovod, biciklana... upravnik vodi računa o tekućim, investicionim i ostalim problemima stanara, ali pravi i planove rada, navodi Dragana Lukić.

Ona smatra da je odgovornije da profesionalni upravnik vodi zgradu od fizičkog lica, odnosno nekog od stanara, jer za početak poznaje zakon i upoznat je sa administracijom vođenja zgrade.

Usluga profesionalnog upravnika zgrade je bazirana na individualnim zahtevima klijenata.

Želimo da budemo vodeća kompanija u segmentu profesionalnog upravljanja stambeno-poslovnim prostorom na području Novog Sada i šire, kaže Dragana.

Kako dodaje, rade administrativne, finansijske i tehničke poslove profesionalnog upravnika: popis posebnih, zajedničkih i samostalnih delova i njihovo označavanje, uspostavljanje i vođenje evidencije o vlasnicima posebnih delova i licima kojima su zajednički ili posebni delovi izdati u zakup.

Vodimo evidencije o prihodima i rashodima stambene zajednice, navela je naša sagovornica.

Svakog meseca na oglasnoj tabli dostavlja se finansijski izveštaj za mesec unazad, uz izvod iz banke.

Profesionalni upravnik na godišnjem nivou radi završni račun, odnosno, podnosi finansijski izveštaj za celu proteklu godinu rada. Redovno obilazimo zgrade. Organizujemo i obezbeđujemo tekuće i investiciono održavanje, kao i hitne intervencije. Sređujemo kontakte, pripremamo i zaključujemo ugovore sa svim firmama zaduženim na zgradi, što su tehnička služba, higijena, lift, hidrocel, protivpožarna zaštita, priča Dragana.-

Takođe, dodaje, kol centar je dostupan 24 sata za hitne intervencije, organizuju skupštinu stanara najmanje četiri puta godišnje, a u nekim slučajevima i češće.

Vodimo računa i o potrošnji vode, struje, grejanja, ali dajemo i pravne savete u vezi sa zajedničkom svojinom zgrade, navela je.

Dragana je ipak malo neuobičajena upravnica, te ona radi i mnoge poslove za zgrade koje vodi, koji joj nisu u opisu posla. Bilo je i situacija kada je čistila sneg ispred zgrade, što joj ne stoji u opisu radnog mesta.

Zimi organizujem kićenje jelke i ja sam u ulozi Deda Mraza. Uređujem sa stanarima dvorište, baštu, sadimo tuje, drveće, cveće. Pokrenula sam i inicijativu da se izgradi igralište za decu i to je ostvareno, priča Dragana, koja ističe da je njen posao lep kada voliš da radiš sa ljudima, a mnogi stanari su joj postali i prijatelji.

Ona u svim zgradama koje vodi praktikuje i vajber grupe, koje su se pokazale efikasne u obaveštavanju stanara, ali i brzim reakcijama ukoliko dođe do nekog problema.

Razni su zahtevi stanara, ali najvažnije za jednog upravnika je strpljenje i pristup prema ljudima, onda je svaki problem rešiv- kaže Dragana, čija firma je jedina ovog tipa koja ima saradnju sa Udruženjem koje organizuje akciju “Čep za hendikep” i čiji stanari su do sad prikupili mnogo čepova i obezbedili pomagala ljudima kojima su potrebna.

Maša Stakić

Izvukla čoveka iz vatre

Stan u zgradi na adresi na Bulevaru Patrijarha Pavla je goreo pre dve nedelje, kada je više vatrogasnih kola brzom intervencijom ugasilo požar. Šteta je na svu sreću bila samo materijalna, jer je Dragana, koja vodi i živi u ovoj zgradi, igrom slučaja tog dana radila od kuće, i sa svoje terase videla dim. Njen herojski čin, izvlačenja čoveka iz vatre i spasavanja žene iz druge sobe, svakako ne spada u zaduženja upravnika jedne zgrade, pa ni komšinice, ali ova mlada žena ima veliko srce, kao i njene komšije koje su pomogle u gašenju požara, pre dolaska vatrogasaca. To je pokazala i njena inicijativa da stanari skupe novac za krečenje stana i kupovinu kreveta, čemu su se stanari rado odazvali i pomogli stanarima u nevolji.