Šta sve poseduje Zrenjanin za potencijalne braunfild ivesticije: ZAMRLI INDUSTRIJSKI KOMPLEKSI KAO ADUT ZA PRIVREDNI RAZVOJ
ZRENJANIN: Izmenama i dopunama Zakona o planiranju i izgradnji, usvojenim ove nedelje u Skupštini Srbije, predložena je izrada registra braunfild lokacija koji bi trebalo da vodi nova institucija – Agencija za prostorno planiranje i urbanizam. To ne bi bio prvi put da država pokušava da prebroji i aktivira potencijalne braunfild lokacije u Srbiji, odnosno mesta na kojima se nalaze napušteni ili nedovoljno iskorišćeni objekti.
U predlogu izmena Zakona o planiranju i izgradnji one su definisane kao „lokacije industrijskih i komercijalnih sadržaja koje se ne koriste u dužem vremenskom periodu, a imaju potencijal za urbanu obnovu”.
Na teritoriji Srbije nalazi se veliki broj ovakvih objekata koji su delovi nekadašnjih kombinata, industrijskih zona i ugašenih društvenih preduzeća na dobrim mestima, često u centru grada. Detaljnu analizu braunfild lokacija još pre sedam godina je uradila Nacionalna alijansa za lokalni ekonomski razvoj (NALED). U analizi su, kao braunfild lokacije, navedena i nehigijenska naselja, neuređena rečna priobalja i neiskorišćeni objekti javnih ustanova. Sačinjena je i baza investicionih lokacija Razvojne agencije Srbije, u kojoj može da se pronađe 540 braunfild lokacija u brojnim gradovima.
U toj bazi je i 17 braunfild lokacija u Zrenjaninu. Možda najpoznatija jeste bivša Fabrika tepiha „Proleter”, koja je posle privatizacije nazvana TVB, odnosno „Tepisi Velikog Bečkereka”. Na sajtu Razvojne agencije Srbije piše da ova lokacija ima čak deset objekata, ukupne površine 49.581 kvadrat, koji se nalaze na zemljištu površine 250.000 kvadratnih metara. Fabrički kompleks se nalazi na putu za Srpsku Crnju. Prilazni put je širine šest metara, sa Temišvarskog druma.
Tu je i nekadašnja Fabrika šešira „Begej”. Na parceli od 6.735 kvadrata nalazi se osam objekata, ukupne površine 10.000 metara kvadratnih. Poslovni prostor je smešten na obali Begeja, između gradskog parka, sportske hale i centra Zrenjanina. U okviru kompleksa su dve trafo stanice, kao i podstanica za gas. U tom poslovnom kompleksu je nekad bila Fabrika šešira u kojoj je radilo i više od 800 radnika.
Na sajtu je kao braunfild lokacija označena i nekadašnja „Duvanika”, uz napomenu da je objekat slobodan, u dobrom stanju i namenjen samo za prodaju. Na parceli od 18.136 kvadrata nalaze se četiri objekta, površine nešto više od 10.000 kvadrata. Braunfild lokacija je, pored ostalih, i zgrada nekadašnje tekstilne industrije „Sloga” od 3.000 kvadrata.
Ž. Balaban
