Plan centra Rumenke: Urbanisti predlažu novu školu, vrtić, sportski kompleks i trg

Tim planskim dokumentom obuhvaćena je površina od 8,47 hektara, južno od Ulice oslobođenja, na kojoj urbanisti predlažu novu osnovnu školu, predškolsku ustanovu, sportski centar, sportski park, poslovanje i porodično stanovanje, ali i novi skver, odnosno trg-promenadu.

S obzirom na prostorna ograničenja sadašnjeg centra, u južnom delu građevinskog područja, oko ukrštanja Ulice Miloša Crnjanskog i Bačke biće formiran novi. Kako je u tekstu plana navedeno, ta nova centralna zona trebalo bi da preuzme ulogu mesta okupljanja i najznačajnijih dešavanja stanovnika Rumenke, te da objedini različite sadržaje iz oblasti kulture, sporta, obrazovanja, ali i neophodne poslovne sadržaje.

Većina prostora predstavlja neizgrađeno i neuređeno građevinsko zemljište, koje se trenutno koristi za odlaganje zemlje, te zahteva nasipanje na bezbednu kotu. Samo je krajnji, severni deo, uređen i priveden nameni, i tu su i dva terena Fudbalskog kluba „Jedinstvo” i objekat u njegovoj funkciji.

Predškolska ustanova za oko 180 mališana predviđena je na površini od 0,67 hektara, a planirana je zgrada sa spratom i potkrovljem. Taj objekat može biti jedinstven ili paviljonskog tipa, udaljen najmanje deset metara od regulacione linije saobraćajnica i planiranog trga-promenade. Na slobodnom prostoru kompleksa predviđene su uređene zelene površine, tereni, s odgovarajućim mobilijarom.

Nova osnovna škola planirana je na prostoru površine 0,77 hektara i moći će da primi oko 290 učenika. Ta zgrada će imati sprat više od vrtića (P 2 Pk), a, poput predškolske ustanove, i školski kompleks može biti jedinstven ili paviljonskog tipa, pozicioniran na minimalno deset metara od regulacione linije saobraćajnica i planiranog trga-promenade. Ulaz je predviđen iz Bačke ulice, a na slobodnom prostoru, odnosno u dvorištu, biće uređene zelene površine i sportski tereni. Oko kompleksa je predviđena transparentna ograda u kombinaciji sa zelenilom do dva metra visine, odnosno tri u delu gde će biti smešteni tereni. Po obodu poseda, prema saobraćajnicama, nalaziće se tampon-zona visokog rastinja.

Urbanisti predlažu da sportski centar bude organizovan oko sadašnjeg fudbalskog igrališta, i to na površini od 2,5 hektara. Sadržaj objekata mora biti sportskog karaktera, s pratećim tehničkim, sanitarnim i servisnim prostorijama, s tim da kompleks može zauzimati najviše 25 odsto zemljišta, dok je 35 do 40 odsto namenjeno za terene, i oko 40 odsto će biti slobodne zelene površine. Osim toga, kako je u tekstu Nacrta plana navedeno, učešće otvorenih terena može se povećati u korist površine pod objektima, a dozvoljena je spratnost je do dve etaže (P 2).

Sportski park planiran je na površini 1,65 hektara i namenjen je za aktivnu i pasivnu rekreaciju dece i odraslih. Na tom zemljištu je dozvoljena izgradnja na najviše pet odsto prostora, i to prizemnih objekata pratećih tehničkih, sanitarnih i servisnih sadržaja, dok će otvoreni sportski tereni zauzimati maksimalno 25 odsto površine, a na ostatku zemljišta su zamišljene slobodne zelene površine. Planirana je izgradnja terena za košarku i basket, rukomet / mali fudbal, tenis, odbojku, boćanje, stoni tenis, teretane na otvorenom i dr., a biće uređeno i dečije igralište. Prostor sportskog parka bi trebalo ozeleniti tako da, zelenilo koje prožima čitav kompleks, odvaja igrališta i formira izdvojene celine namenjene za različite aktivnosti.

Planom definisani trg-promenada deli, ali ujedno i funkcionalno integriše komplekse obrazovnih ustanova, a biće smešten u produžetku Ulice Svetozara Markovića Toze. Na taj način biće obezbeđen prolaz ka ostalim sadržajima na planom obuhvaćenom području. Urbanisti navode da bi skver svojom formom i pozicijom trebalo da istakne ambijent u okviru bloka

poslovanja. Kako je navedeno, planirano je odgovarajuće parterno uređenje u kombinaciji sa svim elementima zelenila i mobilijara, s tim što će detalji biti razrađeni kroz dalju projektno-tehničku dokumentaciju.

U novoj centralnoj zoni biće smešteni i višenamenski kulturni sadržaji, poput bioskopa, biblioteke i izložbenog prostora. Bioskopska sala trebalo bi da bude kapaciteta za oko 400 gledalaca, a planirana je biblioteka minimalne površine 200 kvadrata, koliki će biti i izložbeni prostor. Svi objekti će imati do dva sprata i, kako je navedeno, mogu biti složene geometrije, te sadržati više gabarita objedinjenih u jedinstvenu prostornu i arhitektonsku celinu.

Kada je reč o saobraćajnoj infrastrukturi, planirana ulična mreža u novom centru Rumenke će biti uklopljena u okolnu, te prilagođena novim sadržajima. U ulicama Nikole Tesle i Miloša Crnjanskog biće izgrađena biciklistička staza, a osim toga, predviđeni su novi parkinzi u zoni škole, vrtića, sportskog centra i parka. Tamo gde nedostaju ili su u lošem stanju, planirani su novi trotoari, a između škole i predškolske ustanove, kao i istočno od sportskih terena, biće nove pešačke površine.

Nacrt plana novog centra Rumenke na javnom uvidu je do 27. novembra, i moguće ga je pogledati svakog radnog dana od 9 do 14 časova u JP „Urbanizam”, na Bulevaru cara Lazara 3, kao i u prostorijama MZ Rumenka u Vojvođanskoj ulici 19. Osim toga, dokumentacija je u digitalnom obliku dostupna na sajtu „Urbanizma”, kao i na zvaničnoj internet stranici Skupštine grada, odnosno Grada. Dok traje uvid, zainteresovani bi pisane primedbe trebalo da dostave Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove, Školska ulica 3, a javna sednica na kojoj će se raspravljati o tim primedbama zakazana je za 17. decembar u Amfiteatru na Spensu.

J. Vukašinović