CENE NEKRETNINA NEMAJU GRANICU Najskuplji stan je prodat u Beogradu, a zemlja u Novom Sadu

Na toj lokaciji evidentiran je i najskuplji kvadrat stana u drugom kvartalu 2024. godine, čija je vrednost 9.125 evra. Najskuplja kuća prodata je na gradskoj opštini Savski venac (Grad Beograd) za 1.500.000 evra, podaci su Republičkog geodetskog zavoda.

Najskuplji kvadrat poslovnog prostora prometovan je na gradskoj opštini Novi Beograd za 8.947 evra, površine 19 m2 , a najviša ugovorena cena poslovnog prostora od 1.330.000 evra, površine 727 m2 , ostavrena je na gradskoj opštini Vračar (Grad Beograd).

Najskuplje garažno mesto po ceni od 60.000 evra prometovano je na beogradskoj opštini Novi Beograd. Najskuplji kvadrat poljoprivrednog zemljišta prometovan je na teritoriji opštine Irig (KO Vrdnik) po ceni od 25 evra/m2 za parcelu površine 5.698 m2 . Najskuplje poljoprivredno zemljište u Republici Srbiji za koje je izdvojeno 1,08 miliona evra je na teritoriji Grada Novog Sada (KO Kać) i ima površinu od 75,5 ha.

Tržište nepokretnosti u Republici Srbiji u drugom kvartalu 2024. godine, kako saopštavaju u republičkom geodteskom zavodu pokazuje blagi porast aktivnosti, sa rastom vrednosti prometa od 8,2% i rastom broja transakcija od 0,6% Ukupna vrednost ostvarenog prometa na tržištu nepokretnosti iznosila je 1,8 milijardi evra, što je za 8,2% više u odnosu na drugi kvartal 2023. Ukupan broj kupoprodaja na tržištu nepokretnosti u drugom kvartalu 2024. godine u Republici Srbiji bio je 30.837 što je za 0,6% više u odnosu na drugi kvartal 2023. godine.

- Od 1,8 milijardi evra, 446,4 miliona evra dolazi sa delimično regulisanog tržišta. Najveći udeo u ukupnom prometu nepokretnosti zauzima prodaja stanova (979,5 miliona evra), sa učešćem od 56% od ukupno prometovane vrednosti. Za kuće je izdvojeno 150,2 miliona evra (9% od ukupne vrednosti), za građevinsko zemljište 147,2 miliona evra (8% od ukupne vrednosti), za poslovne prostore 77 miliona evra (4% od ukupne vrednosti), za poljoprivredno zemljište 52,5 miliona evra (3% od ukupne vrednosti).

Kada je reč o načinu plaćanja, 10% svih prometovanih nepokretnosti finansirano je putem kredita, što predstavlja povećanje od 3 procentna poena u odnosu na prethodnu godinu. Najviše su kreditna sredstva korišćena za kupovinu stanova, pri čemu je 23% svih kupovina realizovano na ovaj način, što je primetan rast u odnosu na 16,5% iz istog perioda prošle godine. U drugom kvartalu 2024. godine, broj kupoprodajnih ugovora značajno je porastao u odnosu na isti period prošle godine u Novom Sadu (22,5%), Kragujevcu (22,9%) i Nišu (15,6%), dok je u Beogradu zabeležen blagi pad od 1,1%. Za stanove je u Beogradu u drugom kvartalu 2024. godine izdvojeno ukupno 555,6 miliona evra – saopštili su u Republičkom geodetskom zavodu.

S. Aničić Ilić