Cene stanova i kuća se drže kao da korone nema

Agenti navode da epidemija nije ni poskupela a ni pojeftinila stanove već da se cene drže vrednosti od pre izbijanja pandemije, i da ne postoji razlika u potražnji kuća i vikendica tokom dvaju naleta epidemije, već da tržište radi po starom. U selima su kuće jeftinije i duže čekaju  kupce, a po obodima gradova se prodaju brže i koštaju više. U novosadskoj agenciji „Solis” kažu da su cene kvadrata stanova ostale iste kao i pre prvog kruga koronavirusa, a to znači da je u naselju Adice kvadrat najjeftiniji i košta 1.000 evra, na Podbari i na Somborskom bulevaru od 1.300 do 1.400, dok su najskuplji stanovi u užem jezgru Novog Sada, duž Bulevara oslobođenja i na Grbavici, gde kvadrat vredi oko 1.900 evra.

U agenciji navode da im iskustvo pokazuje da ne postoji pravilo šta se više kupuje, odnosno prodaje, manji ili veći stanovi, već da je kupoprodaja ujednačena.

– U protekli mesec i po prodali smo i manjih stanova i nekoliko od blizu stotinu kvadrata, navode oni.

Prodavci nekretina iz „Solisa” kažu da vlada interesovanje i za kućama s obe strane Dunava, ali da se prilikom izbora te nekretine kupci opredeljuju na osnovu toga šta više vole – Srem ili Bačku. Cene se, ističu, razlikuju u zavisnosti od veličine placa i stambenog objekta, udaljenosti od grada, komunalne opremljenosti, visine ulaganja…

U proteklo pola godine cene stanova na tržištu nekretnina u Pančevu su naglo skočile, a prodavci kažu da je to zbog blizine Beograda, povoljnih stambenih kredita i dolaska stanovništva iz manjih sredina u Pančevo. U agencijama za promet nekretnina kažu da ponuda i potražnja prate jedno drugo, i da se ne oseti pad poslovanja.

U agenciji „Krov” kažu da se za kvadrat novog stana sada traži od 1.200 do 1.300 evra, dok se stari stanovi prodaju za 900.

– Ima i precenjenih nekretnina, pogotovo kuća u užem centru Pančeva, za koje prodavci traže i 800.000 evra – navode u agenciji, i dodaju da se solidna kuća u Pančevu može kupiti za 50.000 evra, a pod tim podrazumeva da ima plac i ne zahteva veća ulaganja.

Kuće u selima povezane gradskim prevozom, naglašavaju iz „Krova”, više vrede od onih u mestima kroz koja ne prolaze gradski autobusi. U Starčevu, udaljenom od Pančeva 12 kilometara, kuća od 50 kvadrata na četiri ara placa košta 25.000 evra, a kuća na sprat na 3,5 ara 42.000. 

Vikendice u naselju Pesak, u blizini Deliblatske peščare, navode iz „Krova”, prodaju se za 22.000 evra i 28.000 evra.

Palić, nadomak Subotice je atraktivna lokacija zbog jezera, ali u agenciji „Nidaks” kažu da cene nisu odviše paprene. Za kuću na Paliću s placem od 500 do 600 kvadrata može se dobiti 60.000 do 70.000 evra, a u Subotici kuće vrede od 20.000 do 200.000 evra. Ali na petaestak kilometara od Subotice, u Bačkim Vinogradima i Hajdučici, ima kuća za 30.000 evra. Oba mesta su poznata po voćarstvu i u tim selima svaka ima ogromno dvorište u kojem ima mesta za voćnjak i vinovu lozu.

U agenciji „Kimpanov” u Bečeju kazali su da se u varoši udaljenoj nepunih 50 kilometara od Novog Sada kuće prodaju po 30.000 do 50.000 evra ali su da preko Tise, u Banatu, odnosno u Novom Bečeju jeftinije 10.000 do 15.000 evra.

– Ima na prodaju i kuća po selima opštine, Bačkom Petrovom Selu i Bačkom Gradištu, ima i vikendica, ali dugo čekaju kupce – kazao je Ivan Kimpanov. – Kuće su uglavnom stare i napuštene pa zbog velikog ulaganja, iako se prodaju za svega nekoliko hiljada evra, nemaju kupce.

Inače, kvadrat stana u Subotici se kreće od 500 evra pa naviše, u zavisnosti od lokacije, dok za novu gradnju prodavci traži 1.000 evra za kvadrat.

U Vršcu se stan od 60 kvadrata s etažnim grejanjem i većom terasom može kupiti za 45.000 evra – 750 evra po kvadratnom metru. Kuća u prvoj zoni grada s tri sobe i placem od 163 kvadrata košta 45.000 evra, ali za svega 65.000 evra prodaje se nova kuća na sprat s osam soba i nekoliko pomoćnih objekata u četvrtoj zoni Vršca.

U Velikom Središtu kuća s dve sobe i placem dužim od 1.500 metara staje svega 5.000 evra, a u Pavlišu kuća sa četiri sobe i dvorištem od 1.100 metara 19.000.

Z. Delić