Цене станова и кућа се држе као да короне нема

Агенти наводе да епидемија није ни поскупела а ни појефтинила станове већ да се цене држе вредности од пре избијања пандемије, и да не постоји разлика у потражњи кућа и викендица током двају налета епидемије, већ да тржиште ради по старом. У селима су куће јефтиније и дуже чекају  купце, а по ободима градова се продају брже и коштају више. У новосадској агенцији „Солис” кажу да су цене квадрата станова остале исте као и пре првог круга коронавируса, а то значи да је у насељу Адице квадрат најјефтинији и кошта 1.000 евра, на Подбари и на Сомборском булевару од 1.300 до 1.400, док су најскупљи станови у ужем језгру Новог Сада, дуж Булевара ослобођења и на Грбавици, где квадрат вреди око 1.900 евра.

У агенцији наводе да им искуство показује да не постоји правило шта се више купује, односно продаје, мањи или већи станови, већ да је купопродаја уједначена.

– У протекли месец и по продали смо и мањих станова и неколико од близу стотину квадрата, наводе они.

Продавци некретина из „Солиса” кажу да влада интересовање и за кућама с обе стране Дунава, али да се приликом избора те некретине купци опредељују на основу тога шта више воле – Срем или Бачку. Цене се, истичу, разликују у зависности од величине плаца и стамбеног објекта, удаљености од града, комуналне опремљености, висине улагања…

У протекло пола године цене станова на тржишту некретнина у Панчеву су нагло скочиле, а продавци кажу да је то због близине Београда, повољних стамбених кредита и доласка становништва из мањих средина у Панчево. У агенцијама за промет некретнина кажу да понуда и потражња прате једно друго, и да се не осети пад пословања.

У агенцији „Кров” кажу да се за квадрат новог стана сада тражи од 1.200 до 1.300 евра, док се стари станови продају за 900.

– Има и прецењених некретнина, поготово кућа у ужем центру Панчева, за које продавци траже и 800.000 евра – наводе у агенцији, и додају да се солидна кућа у Панчеву може купити за 50.000 евра, а под тим подразумева да има плац и не захтева већа улагања.

Куће у селима повезане градским превозом, наглашавају из „Крова”, више вреде од оних у местима кроз која не пролазе градски аутобуси. У Старчеву, удаљеном од Панчева 12 километара, кућа од 50 квадрата на четири ара плаца кошта 25.000 евра, а кућа на спрат на 3,5 ара 42.000. 

Викендице у насељу Песак, у близини Делиблатске пешчаре, наводе из „Крова”, продају се за 22.000 евра и 28.000 евра.

Палић, надомак Суботице је атрактивна локација због језера, али у агенцији „Нидакс” кажу да цене нису одвише папрене. За кућу на Палићу с плацем од 500 до 600 квадрата може се добити 60.000 до 70.000 евра, а у Суботици куће вреде од 20.000 до 200.000 евра. Али на петаестак километара од Суботице, у Бачким Виноградима и Хајдучици, има кућа за 30.000 евра. Оба места су позната по воћарству и у тим селима свака има огромно двориште у којем има места за воћњак и винову лозу.

У агенцији „Кимпанов” у Бечеју казали су да се у вароши удаљеној непуних 50 километара од Новог Сада куће продају по 30.000 до 50.000 евра али су да преко Тисе, у Банату, односно у Новом Бечеју јефтиније 10.000 до 15.000 евра.

– Има на продају и кућа по селима општине, Бачком Петровом Селу и Бачком Градишту, има и викендица, али дуго чекају купце – казао је Иван Кимпанов. – Куће су углавном старе и напуштене па због великог улагања, иако се продају за свега неколико хиљада евра, немају купце.

Иначе, квадрат стана у Суботици се креће од 500 евра па навише, у зависности од локације, док за нову градњу продавци тражи 1.000 евра за квадрат.

У Вршцу се стан од 60 квадрата с етажним грејањем и већом терасом може купити за 45.000 евра – 750 евра по квадратном метру. Кућа у првој зони града с три собе и плацем од 163 квадрата кошта 45.000 евра, али за свега 65.000 евра продаје се нова кућа на спрат с осам соба и неколико помоћних објеката у четвртој зони Вршца.

У Великом Средишту кућа с две собе и плацем дужим од 1.500 метара стаје свега 5.000 евра, а у Павлишу кућа са четири собе и двориштем од 1.100 метара 19.000.

З. Делић