ЕВО ОБЈАШЊЕЊА: Да ли ће вам се смањити рата ако имате кредит са комбинованом каматном стопом?

Одлука Народне банке Србије о ограничењу каматних стопа на стамбене кредите на 4,08 одсто обрадовала је многе власнике ове врсте кредита у Србији којима су, након глобалних турбуленција, рате кредита скочиле и више од 150 евра.

Ипак, и даље постоје бројне недоумице, махом због стручног језика којим се овакве одлуке пишу. Телеграф Бизнис већ је писао о некима од њих, а онда су нам се читаоци јавили са новом недоумицом.

Наиме, поједине банке су нудиле кредите са комбинованом каматном стопом. Шта то значи? То значи да се кредит уговара са једном врстом каматне стопе - варијабилном или фиксном, а потом се у року који је одређен уговором, власнику кредита даје да бира која ће да се примењује за нови уговорени период.

- Узели смо стамбени кредит на 25 година, камата нам је била нешто нижа од 3 одсто. У прве три године камата је била фиксна, а када тај период истекне, морали смо да бирамо да ли желимо нову фиксну камату, коју би нам банка понудила у складу са тренутним стањем на тржишту, или желимо варијабилну каматну стопу која се израчунава додавањем шестомесечног еурибора на уговорених 3 одсто - каже Гоца Мирковић, читатељка Телеграф Бизниса.

Породици Мирковић истекао је недавно првобитни трогодишњи период отплате кредита по фиксној каматној стопи. Ишли су на ризик и одабрали варијабилну каматну стопу, јер је фиксна коју им је банка нудила значила скоро 170 евра повећања рате, са 300 на 466.

- Рачунали смо да је еурибор на историјском максимуму, да неће сигурно још много да расте, а да је нама рата бар нешто мања од оне са фиксном каматом и чак и ако остане статус кво. Три године су дуг период да еурибор само расте. Сада смо у дилеми, не знамо да ли се ово ограничење камата односи и на нас - каже она.

Телеграф Бизнис поставио је ово питање Народној банци Србије.

- Ако је на дан ступања на снагу Одлуке, клијент у фази отплате кредита по уговореној променљивој номиналној каматној стопи у складу са уговором о стамбеном кредиту, примењује се прописано правило у погледу висине променљиве каматне стопе - разјаснили су нам у Народној банци Србије.

Наравно, предуслов је да је у питању кредит који је одобрен у периоду закључно са 30. јулом 2022. године.

- У том смислу, уколико клијент тренутно отплаћује кредит по фиксној каматној стопи, Одлуком није предвиђен утицај на такву каматну стопу. С друге стране, уколико клијент тренутно отплаћује кредит по променљивој каматној стопи, таква каматна стопа не може бити виша од 4,08 одсто до 31. децембра 2024. године.

Dnеvnik.rs/(Gorica Митровић, Телеграф Бизнис)