Тржиште некретнина по војвођанским местима: Цене углавном расту
Просећна цена стана прошле године у станоградњи у Србији је износила 1.000 евра, а за свега 335 евра били су скупљи станови у новоградњи показао је годишњи извештај о промету некрентина у 2020. години Републичког геодетског завода.
По том извештају, гарсоњере нису више најтраженије, већ су то лане били двособни и двоипособни станови, па тек онда једнособни и једноипособни станови. Више од трећине уговора у староградњи - 39 одсто односио се на купопродаје двособних и двоипособних станова , а у новоградњи у овој структури станова забележено је 30 одсто уговора од укупно склопљених купопродаја. Просечна величина стана у старој градњи била је 53 квадрата, док су купци у новоградњи узимали незнатно веће станове, од 56 квадрата.
Најмање су тражени, као и ранијих година, станови са четири и пет соба.
Али је зато изненађење да је потражња за гарсоњерама опала. Свега седам одсто уговора о продаји односи се на куповину гарсоњера у старој градњи и четири одсто у новоградњи, док је куповина једнособних и једноипособних станова чинила 29 одсто промета у станоградњи.
Гледајући целокупно домаће тржиште станова, највише су поксупели у Вршцу - 15 посто , док је највечи пораст просечних станова у станоградњи у Србији забележен у Суботици - за 12 одсто.У том граду на северу Бачке просечна цена квадрата била је 631 евро, а распон цена се кретао у староградњи од 231 евра до 1.229 евра. У новоградњи станови су се кретали од 424 евра до 1.209 евра по квадрату.
У седишту покрајинске администрације - Новом Саду у извештају гедета се наводи да је квадрат стана на атрактивној локацији око Сајма износио у просеку 1.138 евра, а да се распон цена кретао од 795 до 1.454 евра по квадратном месту стана. На тој локаицји прошле године склопљено је 108 купопродаја.
Прошле године прометовано је 9.414 гаражног простора, од чега је 6.917 било гаражних места, 913 просторија и 1.584 паркинг места. Највећи број купопродаја остварен је на подручју Града Новог Сада - 1.237 ,затим следе општине на подручју престонице. Цене гаражних места кретале су се од од 85 евра до 90.000 евра на Копаонику. Најскупља гаража - 15 квадрата продата је у Новом Саду за 27.000 евра.
Просечна цена квадрата стана у Новом Саду у старијим стамбеним зградама била је 1.211 евра, а станови су се могли купити од 259 евра по квадрату до 2.226 евра. У новоградњи просечна цена квадрата била је 1.247 евра , а станови си се продавали у новим зградама све до 2.413 евра. У 2020. години у Новом Саду се се више куповали стари станови, склопљено је 2.594 уговора , док је купаца нових станова било 2.075. У извештају геодета спомиње се још један град у Бачкој - Сомбор, где је просечна цена квадрата била скоро 500 евра , односно 493 евра, а у новим зграда просек квадратног мерта је био 735 евра. Разлике у највишим ценама квадрта у старом и новом стамбеном простору није велика, најскупљи квадрат у староградњи је био 917 евра, а у новоградњи 942 евра.
У Банату - у Панчеву, цене станова су се у новоградњи кретала од 467 евра до близу 1.300 евра, односно од 1.266 евра до 1.299 евра. У Зрењанину просечна цена стана у старим стамбним јединицама била је 616 евра, а у новим објектима 906 евра. Најскупљи квадрат стана у староградњи је био 1.053 евра, а у новоградњи 1.207 евра. Геодете од банатских места наводе и Кикинду, где је просечна цена стана била 421 евро, а распон цена квадрата секретао од 164 евра до 741 евро по квадрату. У тој вароши нема новоградње. У Вршцу просечна цена квадрата била је 551 евро у старим објектима, односно 756 евра у новоградњи. Распон цена је ишао од 125 евра до 902 евра у староградњи, односно од 362 евра, па до близу 1.200 евра у објектима у изградњи.
У Сремској Митровици квадрат је у просеку коштао 577 евра , а најскупљи је био у новоградњи – 942 евра, док је највиша цена у староградњи била незнатно нижа - 926 евра. Како су се кретале цене квадрата у другим местима у Срему у извештају се не помињу.
З. Делић
