Tržište nekretnina po vojvođanskim mestima: Cene uglavnom rastu

Po tom izveštaju, garsonjere nisu više najtraženije, već su to lane bili dvosobni i dvoiposobni stanovi, pa tek onda jednosobni i jednoiposobni stanovi. Više od trećine ugovora u starogradnji - 39 odsto odnosio se na kupoprodaje dvosobnih i dvoiposobnih stanova , a u novogradnji u ovoj strukturi stanova zabeleženo je 30 odsto ugovora od ukupno sklopljenih kupoprodaja. Prosečna veličina stana u staroj gradnji bila je 53 kvadrata, dok su kupci u novogradnji uzimali neznatno veće stanove, od 56 kvadrata.

Najmanje su traženi, kao i ranijih godina, stanovi sa četiri i pet soba.

Ali je zato iznenađenje da je potražnja za garsonjerama opala. Svega sedam odsto ugovora o prodaji odnosi se na kupovinu garsonjera u staroj gradnji i četiri odsto u novogradnji, dok je kupovina jednosobnih i jednoiposobnih stanova činila 29 odsto prometa u stanogradnji.

Gledajući celokupno domaće tržište stanova, najviše su poksupeli u Vršcu - 15 posto , dok je največi porast prosečnih stanova u stanogradnji u Srbiji zabeležen u Subotici - za 12 odsto.U tom gradu na severu Bačke prosečna cena kvadrata bila je 631 evro, a raspon cena se kretao u starogradnji od 231 evra do 1.229 evra. U novogradnji stanovi su se kretali od 424 evra do 1.209 evra po kvadratu.

U sedištu pokrajinske administracije - Novom Sadu u izveštaju gedeta se navodi da je kvadrat stana na atraktivnoj lokaciji oko Sajma iznosio u proseku 1.138 evra, a da se raspon cena kretao od 795 do 1.454 evra po kvadratnom mestu stana. Na toj lokaicji prošle godine sklopljeno je 108 kupoprodaja.

Prošle godine prometovano je 9.414 garažnog prostora, od čega je 6.917 bilo garažnih mesta, 913 prostorija i 1.584 parking mesta. Najveći broj kupoprodaja ostvaren je na području Grada Novog Sada - 1.237 ,zatim slede opštine na području prestonice. Cene garažnih mesta kretale su se od od 85 evra do 90.000 evra na Kopaoniku. Najskuplja garaža - 15 kvadrata prodata je u Novom Sadu za 27.000 evra.

Prosečna cena kvadrata stana u Novom Sadu u starijim stambenim zgradama bila je 1.211 evra, a stanovi su se mogli kupiti od 259 evra po kvadratu do 2.226 evra. U novogradnji prosečna cena kvadrata bila je 1.247 evra , a stanovi si se prodavali u novim zgradama sve do 2.413 evra. U 2020. godini u Novom Sadu se se više kupovali stari stanovi, sklopljeno je 2.594 ugovora , dok je kupaca novih stanova bilo 2.075. U izveštaju geodeta spominje se još jedan grad u Bačkoj - Sombor, gde je prosečna cena kvadrata bila skoro 500 evra , odnosno 493 evra, a u novim zgrada prosek kvadratnog merta je bio 735 evra. Razlike u najvišim cenama kvadrta u starom i novom stambenom prostoru nije velika, najskuplji kvadrat u starogradnji je bio 917 evra, a u novogradnji 942 evra.

U Banatu - u Pančevu, cene stanova su se u novogradnji kretala od 467 evra do blizu 1.300 evra, odnosno od 1.266 evra do 1.299 evra. U Zrenjaninu prosečna cena stana u starim stambnim jedinicama bila je 616 evra, a u novim objektima 906 evra. Najskuplji kvadrat stana u starogradnji je bio 1.053 evra, a u novogradnji 1.207 evra. Geodete od banatskih mesta navode i Kikindu, gde je prosečna cena stana bila 421 evro, a raspon cena kvadrata sekretao od 164 evra do 741 evro po kvadratu. U toj varoši nema novogradnje. U Vršcu prosečna cena kvadrata bila je 551 evro u starim objektima, odnosno 756 evra u novogradnji. Raspon cena je išao od 125 evra do 902 evra u starogradnji, odnosno od 362 evra, pa do blizu 1.200 evra u objektima u izgradnji.

U Sremskoj Mitrovici kvadrat je u proseku koštao 577 evra , a najskuplji je bio u novogradnji – 942 evra, dok je najviša cena u starogradnji bila neznatno niža - 926 evra. Kako su se kretale cene kvadrata u drugim mestima u Sremu u izveštaju se ne pominju.

Z. Delić