ЕВО КАКО ДА ИЗРАЧУНАТЕ ДА ЛИ СТЕ КРЕДИТНО СПОСОБНИ ЗА СТАМБЕНИ КРЕДИТ Ове две ствари нарочито треба узети у обзир

Реч је о својеврсном рејтингу које банке праве када процењују да ли да нам одобре кредит. У суштини, такве процене се раде кад год аплицирамо за кредит, без обзира да ли је реч о кеш кредиту, кредиту за рефинансирање или стамбеном кредиту.

Ипак, пошто се оваква врста процене највише ради при аплицирању за стамбени кредит, а та врста кредита и је нешто што у последње време интересује наше грађане, показаћемо како кредитна способност изгледа у пракси баш на примеру једног стамбеног кредита.

При одобравању стамбеног кредита, банке углавном дозвољавају да се клијент задужи у висини од максимално 50 до 60% својих месечних примања. У појединим ситуацијама, банке примењују формулу по којој се плата умањи за вредност просечне потрошачке корпе.

Ево и како кредитна способност утиче на то колики кредит можете да подигнете и колика може да вам буде месечна рата. У овај пример смо одлучили да укључимо и два банкарска производа које наши грађани често користе, а то су кредитна картица и дозвољени минус.

Уколико имате плату од 80.000 динара месечно, а банка одлучи да вам одобри задужење у висини 50% од плате, то би значило да бисте могли да се задужите за максимално 40.000 динара месечно.

Међутим, ако месечно исплаћујете и: дозвољени минус, који плаћате још 4.000 динара кредитну картицу, коју плаћате још додатних 4.000 динара, онда од оних 40.000 динара морате одузети још 8.000 и тако добијамо цифру од 32.000 динара. Толико се можете месечно задужити ако тренутно банци отплаћујете још неке од кредитних производа.

Када знате колика вам је отприлике месечна рата, онда можете и да процените колики кредит можете да узмете са роком отплате, од, на пример, 20 година.

Дневник/Каматица