EVO KAKO DA IZRAČUNATE DA LI STE KREDITNO SPOSOBNI ZA STAMBENI KREDIT Ove dve stvari naročito treba uzeti u obzir

Reč je o svojevrsnom rejtingu koje banke prave kada procenjuju da li da nam odobre kredit. U suštini, takve procene se rade kad god apliciramo za kredit, bez obzira da li je reč o keš kreditu, kreditu za refinansiranje ili stambenom kreditu.

Ipak, pošto se ovakva vrsta procene najviše radi pri apliciranju za stambeni kredit, a ta vrsta kredita i je nešto što u poslednje vreme interesuje naše građane, pokazaćemo kako kreditna sposobnost izgleda u praksi baš na primeru jednog stambenog kredita.

Pri odobravanju stambenog kredita, banke uglavnom dozvoljavaju da se klijent zaduži u visini od maksimalno 50 do 60% svojih mesečnih primanja. U pojedinim situacijama, banke primenjuju formulu po kojoj se plata umanji za vrednost prosečne potrošačke korpe.

Evo i kako kreditna sposobnost utiče na to koliki kredit možete da podignete i kolika može da vam bude mesečna rata. U ovaj primer smo odlučili da uključimo i dva bankarska proizvoda koje naši građani često koriste, a to su kreditna kartica i dozvoljeni minus.

Ukoliko imate platu od 80.000 dinara mesečno, a banka odluči da vam odobri zaduženje u visini 50% od plate, to bi značilo da biste mogli da se zadužite za maksimalno 40.000 dinara mesečno.

Međutim, ako mesečno isplaćujete i: dozvoljeni minus, koji plaćate još 4.000 dinara kreditnu karticu, koju plaćate još dodatnih 4.000 dinara, onda od onih 40.000 dinara morate oduzeti još 8.000 i tako dobijamo cifru od 32.000 dinara. Toliko se možete mesečno zadužiti ako trenutno banci otplaćujete još neke od kreditnih proizvoda.

Kada znate kolika vam je otprilike mesečna rata, onda možete i da procenite koliki kredit možete da uzmete sa rokom otplate, od, na primer, 20 godina.

Dnevnik/Kamatica