ЦЕНЕ НЕКРЕТНИНА У БЛАГОМ ПОРАСТУ Најскупљи станови у Београду на води; Ево колико је потребно издвојити за КВАДРАТ НОВОГРАДЊЕ У НОВОМ САДУ
У првом кварталу 2024. у Републици Србији настављен је тренд стабилизације и смиривања тржишта непокретности, који је обележио целу прошлу годину, док је у Новом Саду забележен блажи раст броја купопродаја.
Како су саопштили у Републичком геодтеском заводу, поред смиривања активности на тржишту непокретности, у првом кварталу је дошло до још умеренијег раста цена станова на нивоу Републике Србије.
Стан за који је издвојено највише новца у првом кварталу 2024. године је стан у новоградњи у износу од 1.226.888 евра, површине је 188 м2 и налази се на градској општини Савски венац (Београд на води). На тој локацији прометован је и најскупљи квадрат стана у првом кварталу 2024. године и износи 10.350 евра по м2 .
Најскупља кућа продата је на градској општини Савски венац (Град Београд) за 3.182.000 евра. Најскупљи квадрат пословног простора прометован је на градској општини Врачар (Град Београд) за 11.500 евра, површине 20 м2, а највиша уговорена цена пословног простора од 3.098.790 евра, површине 332 м2 , остварена је на градској општини Савски венац (Град Београд). Најскупље гаражно место по цени од 73.000 евра прометовано је на београдској општини Врачар.
- У првом кварталу 2024. године у односу на први квартал 2023. године забележен је пораст броја купопродајних уговора у Граду Нишу за 102 уговора (12,9 одсто), у Граду Крагујевцу за 80 уговора (13 одсто), у Граду Новом Саду за 16 уговора (0,8 одсто) док је у Граду Београду забележен пад броја купопродаја за 216 уговора (3,1 одсто) – саопштено је у РГЗ-у.
Према извештају канцеларија јавне бележнице Мирјане Симовић Алексић, са територије Основног суда у Новом Саду је у првом кварталу 2024. године доставила највећи број купопродајних уговора, укупно 475, вредних 42,7 милиона евра. Занимљив је и податак да је квадрат новије градње достигао цену од 3.740 евра, док је просечна цена стана 1.930 евра.
Укупна количина новца коришћена за куповину непокретности износила је 1,5 милијарди евра, што је за 2,6 одсто мање у односу на први квартал 2023. Од 1,5 милијарди евра, чак 456 милиона евра долази са делимично регулисаног тржишта. Укупан број купопродаја на тржишту непокретности у првом кварталу 2024. године у Републици Србији био је 29.108, што је за 1 одсто мање у односу на први квартал 2023. године.
- Највећи удео у укупном промету непокретности заузима продаја станова (834 милиона евра). Када је реч о начину плаћања, 7 одсто свих прометованих непокретности плаћено је из кредита – саопштили су у РГЗ–у.
Најскупљи квадрат пољопривредног земљишта прометован је на територији Града Новог Сада (катастарска општина Руменка) по цени од 50 евра/м2 за парцелу површине 1.096 м2 . Најскупље пољопривредно земљиште у Републици Србији, за које је издвојено 2,2 милиона евра, је на територији градске општине Палилула (Град Београд) и има површину од 115 х.
С. Аничић Илић
Фото: Дневник
