ЦЕНЕ ЛУКСУЗНИХ ВИЛА У НОВОМ САДУ КАО НА БЕВЕРЛИ ХИЛСУ Ево на колико милиона евра је процењења једна таква

Она за коју власник потражује највише новца простире се на плацу од 1.100 квадрата. Реч је о кући на две етаже, са билијар столом, три купатила, ђакузијем и великим двориштем и тако даље.

Нешто јефтинија некретнина од 2.500.000 милиона је заправо кућа у оквиру које се налазе и хостел. Простире се на близу 400 квадрата и поседује 45 лежаја.

Остале виле које су у понуди су јефтиније, па она која се простире на 345 квадрата и поседује базен, те се налази на Салајци кошта два милиона евра.

Власник наводи у огласу да је кућа као из бајке, а да се налази у делу Новог Сада где живе познате личности.

- Кућа има своја паркинг места на улици испред куће и велику гаражу за 3-4 аутомобила. У дворишту прелеп базен са грејачима и тушем. Летњиковац са пуно места и за већа окупљања, где може да се роштиља, дружи и слави са породицом и пријатељима. Градња куће је врло квалитетна и чврсто грађена, коришћени су најскупљи матријали, са добром изолацијом и столаријом и подним грејањем на гас. Кућа спољашњим и унутрашњим изгледом подсећа на дворац, има куполе, а унутар купола су собе и купатило. Унутар куће је све пуно дрво, квалитетна керамика је на поду, огромне собе са пуно прозора и собе су окупане сунчевом светлошћу. Кућа поседује девет спаваћих соба, два дневна боравка, две кухиње и три купатила – описано је у огласу.

Остале виле, чија је цена око 1.500.000, налазе се углавном ван града, односно у насељима: Сремска Каменица, Ченеј, Каћ и Петроварадин.

У Србији најтраженије куће од 70 до 120 квадрата

У промету кућа, по Републичком геодетском заводу, у 2022. години највише су биле заступљене оне од 70 до 120 метара квадратних, њих 47 одсто, затим кућа до 70 метара квадратних, њих 26 одсто и тако даље. Најчешће су у промету били плацеви површине од два до седам ари – 55 одсто, затим од седам до 12 ари – 24 одсто, преко 12 ари – 17 одсто и испод два ара – четири одсто од укупног промета.

Углавном су то велике куће које су, како наводе њихови власници, грађене квалитетним материјалима са простарним двориштима која поседују и базене.

Агенти за некретнине који тргују оваквом „робом” кажу да оглашене виле дуго чекају новог власника, а да већих промена у цени, понуди и потражњи није било у последње три године.

Купци и они који потражуу овакву врсту некретнине су у већини случајева наши људи који имају своје приватне компаније.

- Најскупља кућу коју тренутно имамо у понуди је на Чардаку и кошта 1.500.000 евра. Друга на Дунаву, односно на Камењару, кошта 1.300.000 евра. Реч је о кућама која су луксузне како по градњи тако и по опреми. Имају затворене и отворене базене, сауне, гараже за више аутомобила. Имају одличан поглед. То су карактеристике које утичу на цену – каже Данча Слалов директор „Статус некретнина”.

По његовим речима, понуђачи луксузних вила су људи који су дуго година код нас или у бизнису или су их наследили од својих родитеља, рођака или су они који су дуго били у иностранству.

- Купци су и наши и странци. Руси нису до сада изражававали жељу да купују такву врсту некретнине која захтева толике количине новца, јер су веома штедљиви, али су наши људи галантни. Реч је о власницима компанија – казао је Слалов.

Ретко се, каже, овакве некретнине купују кешом, углавном се да би их пазарили задужују кредитом.

Подаци Републичког геодетског завода показују да је прошле године највише кућа продато у Војводини, тачније Суботици, где је прометовано чак 1.202 стамбена објекта, док је најскупљи дом продат у Новом Саду за вртоглавих 1.054.990 евра.

С. Аничић Илић