“ЗЛАТНИ БЕТОН” Ево у шта највише УЛАЖУ они с вишком пара! Једна ствар је ПРЕСУДНА
Агент за некретнине Милић Ђоковић коментарисао је тренутно стање на тржишту некретнина и због чега је све више празних станова у Београду.
Према подацима Републичког завода за статистику (РЗС) у 2023. години укупан број завршених станова у Србији износио је 35.652 стана.
Међутим, када се погледају подаци из последњег пописа, видимо да у Србији постоји 123.584 напуштена стана, од чега 10.021 стан у Београду. Милић појашњава шта нам говори овај податак и да ли тржиште некретнина у кризи?
Разлози зашто су станови празни су најразличитији, неки стоје јер не могу да се продају, други више немају законских наследника, трећи су у власништву људи који живе у иностранству. Тржиште некретнина није у кризи него ус тању стагнације, појашњава за портал Нова Ђоковић и додаје да докле год тржиште функционише, не можемо да кажемо да је у кризи.
Дакле, иако оволики капитал стоји „заробљен“ у главном граду, чини се да инвеститоре то не брине и да су око нас и даље свуда градилишта. Агент за некретнине је покушао то да објасни и прокоментарисао могу ли празни станови да оборе цене некретнина, као и шта може да утиче на то да цена станова буде нешто нижа него што је сада и има ли простора да се то догоди током 2025. године.
Ако је све поскупело, није могуће очекивати да цене некретнина падну. Сви који имају вишак пара улажу у некретнине, то се зове „златни бетон, каже Ђоковић и појашњава да ли тај податак да има превише празних станова може да значи да ће стамбени „мехур од сапунице“ у једном тренутку да пукне, другим речима, можемо ли очекивати да ће грађани „продисати“ и моћи лакше да реше своје стамбено питање.
Ђоковић се дотакао и процене која занима бројне подстанаре, а то је када ће рента бити нижа и да ли је најгори талас поскупљења за њих прошао.
Стручњак за некретнине открива које локације у Београду су данас најинтересантиније купцима, има ли неких промена у односу на претходне године и да ли Београђани преферирају новоградњу или староградњу.
На цену некретнина утичу три ствари: локација, локација, локација“, јасан је био Ђоковић, а затим је открио каква је ситуација у остатку земље и има ли и тамо празних станова и шта људи купују.
