POSLOVNI PROSTOR MANJI OD FRIŽIDERA IZDAJE SE ZA 200 EVRA Hale skuplje od četiri miliona evra, a sedam kvadrata čak 39.000
Kvadrat poslovnog prostora u Novom Sadu kreće se od 1.700 pa sve do 5.570 evra, te je za veću halu potrebno izdvojiti više od četiri miliona, a za manje kancelarije do 16.000.
Za najam je potrebno od 30.000 mesečno do dve stotine koliko potražuje vlasnik čitava dva kvadrata, pokazuje istraživanje „Dnevnika”.
Na razliku u ceni utiče nekoliko faktora, od veličine, lokacije, opremljenosti, blizine parkinga ili garaža i slično.
Tako su hale što su veće skuplje, pa su one koje koštaju više od četiri miliona evra prostiru na više od dve hiljade kvadrata i predmet su potražnje većih kompanija. Jedna je u Veterniku, dok je druga u Industrijskoj zoni i reč je o hladnjači za voće i povrće.
- Magacin-hladnjača, opremljen poslednjom tehnologijom, poseduje računarski program koji upravlja celim objektom, pet zreonica za dozrevanje banana, ginter isparivače, bicer kompresore, svoj trafo za napajanje energijom, pocinkovane shindler nemačke regale, sagrađen je od betonske konstrukcije. Poseduje sondu za praćenje temperature u robi i prostoru i tako dalje – samo je deo ponude oglasa. Reč je o prostoru od 1.150 kvadrata, za koji vlasnik potražuje 4.150.000 evra. Hale koje su takođe na više od hiljadu kvadrata, ali koštaju milion manje, nalaze se na Keju, Telepu, Podbari i Slanoj bari.
- Prodajem novoizgrađen, višenamenski poslovni objekat. Nalazi se na mirnoj lokaciji. Objekat se sastoji od prizemlja, dva sprata i potkrovlja.
Sadrži veći broj kancelarija, toalet, kuhinju, terasu, lift. Grejanje na gas. Prostor sadrži 20 parking mesta – navedeno je u oglasu za poslovni prostor od 1.867 kvadrata na Telepu, za koji vlasnik traži 3.200.000 evra.
Najam ili kupovina?
Od agenata za prodaju i najam nekretnina saznajemo da potražnje za poslovnim prostorima u Novom Sadu ima, ali da se zbog visokih cena zakupa neki odlučuju za kupovinu.
- Pored opremljenosti poslovnog prostora, na cenu utiče lokacija, ali je ljudima koji se bave biznisom veoma važno da imaju na raspolaganju i parking mesto. U zavisnosti od vrste posla, zavisi i lokacija koja se potražuje. Svakako da onima koji se, recimo, bave IT sektorom ne odgovara da budu u industrijskoj zoni, dok ima delatnosti koje su odlične za taj deo grada. U poslednje vreme ima onih koji se odlučuju da kupe kancelariju ili poslovni prostor umesto da plaćaju mesečni zakup jer im se tako više isplati – kazao je Danča Slavov, vlasnik Status nekretnina.
Najmanji, ali ne i najskuplji poslovni prostor prostire se na sedam kvadrata, nalazi se na Grbavici i košta 39.000 evra, te mu je kvadrat 5.571 evro.
Najjeftiniji, ujedno i najmanji ponuđeni poslovni prostor u oglasima, nalazi se u Tržnom centru „Lupus” u samom centru grada i prostire se na osam kvadrata i košta 16.000 evra.
Poslovni prostor od devet do 15 kvadrata koštaju oko 30.000, dok je za one veće potrebno i više novca.
Ukoliko je reč o zakupu, tu se cene takođe različite i kreću se od 30.000 evra mesečno, koliko potražuju vlasnici prostranih poslovnih prostora, do nekoliko stotina koliko je potrebno odvojiti za manji lokal po obodu grada.
Na Adamovićevom naselju nalazi se hala od više od 3.000 kvadrata i košta 30.000 evra.
- Izdvajamo iz ponude ekskluzivan poslovni prostor vrhunskog kvaliteta, sofisticiranog izgleda i modernog dizajna. Nalazi se na najtraženijoj lokacija za poslovanje u kompleksu Park siti u neposrednoj blizini NIS-a, Limanskog parka, TC Promenada... Spratnost: galerija plus četiri sprata – navedeno je u oglasu, gde vlasnik hale na Limanu potražuje 29.887 evra za mesečni zakup.
Ovde rekord drži poslovni prostor od svega dva kvadrata u Gajevoj ulici, za koji vlasnik traži 200 evra, veći lokal za svega čitav kvadrat u centru grada košta isto toliko, a kako kažu vlasnici podobni su za menjačnice.