НЕЋЕТЕ ВЕРОВАТИ КОЛИКЕ СУ КИРИЈЕ У ОВИМ ГРАДОВИМА Овде и ваздух кошта, ево који су ГРАДОВИ НАЈСКУПЉИ ЗА ЖИВОТ
Ново истраживање открива да су просечне ренте у једном главном граду достигле рекордни квартални ниво, док су други градови сада међу најскупљим у Европи.
Просечне закупнине у Лондону достигле су рекордну кварталну вредност од 2.694 фунти (3.220 евра) месечно, што је повећање од 2,5 одсто у односу на прошлу годину, наводи се у новом извештају.
Подаци британског портала о некретнинама Rightmove засновани су на анализи више од пола милиона некретнина оглашених за изнајмљивање на веб страници компаније између јула и септембра 2024.
Калкулација просечне цене заснива се на траженим закупнинама за све некретнине, од кревета и једнособних станова до вишесобних кућа.
Узимајући ове варијабле у обзир, Лондон је и даље једно од најскупљих места за живот, са киријама које су веће од оних у упоредивим европским земљама.
Rightmove је израчунао да је просечна кирија за пожељније области у унутрашњости Лондона запањујућих 3.175 фунти (3.795 евра), док су цене ван Лондона биле скромнијих 2.341 фунти (2.797 евра).
Директор науке о некретнинама Rightmove-a, Тим Банистер, рекао је за Euronews Business да су запањујуће високе кирије у Лондону резултат неколико економских фактора.
– Многи власници станова суочавају се са вишим трошковима у виду каматних стопа на хипотеке, одржавања и усклађености са регулативама. Повећање просечних оглашених кирија такође одражава изазове с којима се суочавају закупци, јер се од њих тражи да плате више на тржишту које је и даље веома конкурентно, упркос неким побољшањима у понуди. Како се приближавамо јесењем буџету, многи власници станова процењују своју будућност на тржишту, а неки би могли одлучити да изађу са тржишта због притисака с којима се суочавају – рекао је он.
Како се кирије у Лондону упоређују са европским конкурентима?
Немачка компанија за аналитику података Статиста испитала је трошкове закупа у 23 водећа европска града у првом кварталу године како би утврдила која су најскупља места за изнајмљивање.
Градови попут Милана, Париза, Амстердама, Берлина, Лисабона, Хелсинкија, Атине и Рима (али не и Лондон) анализирани су како би се утврдило колико кошта изнајмљивање једнособног, намештеног стана.
Након прорачуна података, истраживачи Статиста идентификовали су Амстердам као најскупљу локацију за изнајмљивање једнособног стана.
Са киријама које прелазе 2.275 евра месечно, холандски град, иако скупљи од својих континенталних суседа, био је скоро 1.000 евра месечно јефтинији од изнајмљивања стана у Лондону.
Градови високе културе и романтике међу најскупљим
После Амстердама, Рим и Париз су били најскупља места за изнајмљивање међу анализираним нацијама. Закупци би морали да издвоје 2.000 евра месечно за живот у Вечном Граду, док би они који желе да прате кораке „Емили у Паризу“ морали да пронађу 1.862 евра како би се дружили са париским модним иконама.
Холандски градови Ротердам, Утрехт и Хаг су се такође нашли у првих 10 најскупљих места за изнајмљивање. Ротердам, са ценама од 1.795 евра месечно, заузео је четврто место на листи, док га је Хаг пратио на петој позицији са месечним киријама од 1.790 евра.
Утрехт је заузео шесто место, одмах иза Минхена, чија је цена закупа од 1.770 евра надмашила цену холандског ривала са 1.746 евра месечно.
Историјски италијански градови Болоња и Фиренца нашли су се при врху листе на 11. и 12. позицији, са киријама од 1.600 евра месечно, исто као и Праг.
Европске престонице, Мадрид и Берлин, биле су знатно јефтиније од Лондона и Амстердама, са просечним киријама у шпанској престоници од 1.494 евра и 1.500 евра у главном граду Немачке.
Најповољнији градови наплаћују око 1.000 евра
Будимпешта, Атина и Торино били су најприступачнија места за изнајмљивање међу 23 града која су испитана. Будимпешта је однела титулу града са најјефтинијим киријама, са месечним ценама које су се мало спустиле испод границе од 1.000 евра.
Закупци у Мађарској морали би да издвоје 950 евра месечно за живот у престоници ове земље.
Атина, грчка престоница на обали Медитерана, наплаћује закупцима 1.000 евра да уживају у њеним многобројним чарима, док италијански град Торино није далеко иза са просечном киријом од 1.100 евра.
