Ни ћебенце да се протресе ОВО СУ НОВА ПРАВИЛА У ЗГРАДАМА Комшијама прописано и како треба отварати прозоре, а ВЕЛИКА ПРОМЕНА стиже и око прослава

Они који стан изнајмљују, имена и контакт подстанара морају доставити председнику кућног савета. Цвеће на балкону мора се заливати тако тако да не оштећује плочник испод, а постељина се не сме "истресати" кроз прозор. За време падања кише или кад је напољу мање од 0 Целзијусових степени, прозори и врата заједничких делова зграде не смеју да буду отворени. Ако неко има балкон, терасу или лођу на уличном фасади, не сме да постављати тенду, роло завесе или сунцобране, осим ако већина сувласника не одлучи да цела зграда има идентичне.

Ово је само део нових одредби Правилника о кућном реду у стамбеним зградама, који је осмислило Министарство просторног уређења, градитељства и државне имовине, а који се тренутно налази у поступку јавног саветовања.

Како подсећа Вечерњи лист, према новом Закону о управљању и одржавању зграда, који је ступио на снагу у децембру прошле године, Министарство има овлашћење да у великој мери одреди правила кућног реда, док је на управницима зграда обавеза да га, у року од 180 дана од ступања закона на снагу, поставе у виду зидне плоче на видљиво место у заједничким просторијама зграде. Дакле, за отприлике три месеца, све зграде би требало да имају истакнута нова правила кућног реда. А шта ће у њима писати? Готово све.

Овим правилником прописују се општа правила која се односе на коришћење заједничких простора у згради, дозвољени ниво буке у коришћењу посебних делова зграде, спречавање гомилања отпада, време кућног мира, као и изузеци у посебним случајевима, обавезе власника станова који изнајмљују своје станове, те друга питања, наводе из Министарства.

Сви делови зграде морају се користити с пажњом "доброг домаћина", а власници су дужни да о својим становима воде рачуна како не би проузроковали штету другим станарима. Већ је поменуто да је сваки власник стана обавезан представнику станара доставити име, презиме и контакт својих подстанара.

Ако сте међу онима који новим комшијама воле да поклоне цвеће за добродошлицу, припазите да то не буде у саксији која не задржава воду.

Цвеће и друго биље које се налази на балкону, тераси, лођи, врту или у другим приватним и заједничким деловима зграде мора бити смештено у посуде које спречавају цурење воде и осигуране су од пада. Приликом заливања мора се пазити да вода не оштећује балконе, прозоре, плочник и фасаду зграде, прописује нови правилник.

Такође, кроз прозоре, врата, балконе и лође није дозвољено проливање течности, истресање постељине, тепиха и крпа, нити бацање било каквих предмета, укључујући опушке. Више неће бити допуштено да се "ћебе само мало протресе", што је честа пракса међу старијим станарима.

Чак је и начин проветравања стана регулисан: врата, прозори и капци који се отварају према јавним површинама не смеју ометати пролазнике. А када је киша, јак ветар или температура падне испод нуле, прозори и врата заједничких делова зграде морају бити затворени.

Правила о буци и прославама

Ниво буке у згради такође је стриктно прописан.

"Станари не смеју виком, гласном музиком, кућним радовима или на било који други начин нарушавати ред и мир. Кућни мир радним даном траје од 15 до 17 сати и од 22 до 7 сати, док викендом и празницима мир мора бити обезбеђен од 13 до 17 сати и од 22 до 9 сати" стоји у правилнику.

Ипак, станари имају право на једну гласнију прославу годишње, али уз одређене услове: мора бити најављена два дана унапред и не сме трајати дуже од поноћи.

Иста правила важе и за извођење грађевинских радова, који такође морају бити најављени два дана раније, уз обавезно обавештавање комшија о врсти и трајању радова. Радови нису дозвољени између 22 и 7 сати, а викендом и празницима између 22 и 9 сати.

Током извођења радова, станари могу привремено користити део заједничког дворишта за одлагање грађевинског материјала, али само уз договор с представником станара.

Забрањено прање аутомобила и постављање тенди

Једна од одредби која би могла изазвати расправе односи се на изглед зграда:

"На уличним фасадама балкона, лођа и тераса није дозвољено постављање тенди, ролетни или сенила, осим ако већина станара не донесе одлуку о њиховом јединственом изгледу за целу зграду."

То значи да ће боју сунцобрана на вашем балкону, ако гледа на улицу, вероватно одређивати ваши суседи, уз сагласност државе.

Врата зграде морају увек бити затворена и осигурана електричном бравом или кључем, а за то су одговорни сви станари.

У заједничким ходницима, пролазима, стубиштима и таванима не смеју се остављати бицикли, скутери, мотоцикли, ромобили, ормари, кухињски апарати, кутије, вреће, обућа, отпад и други предмети који могу нарушити изглед простора или изазвати пожар.

„Станари могу да одлуче да се бицикли и тротинети остављају у заједничким просторијама, али уз поштовање прописа о заштити од пожара и обавезно остављање слободног пролаза од најмање 120 центиметара. Дечја и инвалидска колица могу се остављати у заједничким просторијама, али тако да не ометају пролаз."

Ако зграда има заједничко двориште, оно не сме да служикао стално одлагалиште грађевинског и другог материјала, нити у њему смеју да се праве бука и неред. Забрањено је паркирати возила тако да ометају пролаз, самовољно ограђивати паркинг места или користити двориште за прање аутомобила.

Закључак

Нови правилник о кућном реду доноси строга правила с циљем побољшања квалитета живота у стамбеним зградама. Иако ће нека правила вероватно изазвати негодовање, посебно она која се односе на буку, изглед фасада и коришћење заједничких простора, јасно је да Министарство жели увести строжији ред у вишестамбене објекте. Станари ће, међутим, и даље имати одређену слободу да прилагоде нека правила својим потребама, али уз сагласност већине.