КО СНОСИ ОДГОВОРНОСТ У СЛУЧАЈУ РУШЕЊА ИЛИ ОШТЕЋЕЊА ОБЈЕКАТА Ево одговора! Мајстор, архитекта или инжењер?

Одговорност архитеката (пројектаната):

Архитекти, односно пројектанти, одговорни су за израду пројектне документације у складу са важећим прописима, стандардима и правилима струке.

Њихова одговорност обухвата:

Израду квалитетне пројектне документације: Ово укључује идејне, главне и изведбене пројекте који морају задовољити техничке, сигурносне, функционалне и естетске захтеве. Пројекат мора бити усклађен са локацијским условима и просторним плановима.

Стручни надзор (у неким случајевима): Иако није увек обавезно, архитекти могу вршити и стручни надзор над извођењем радова како би обезбедили усклађеност са пројектом.

Важно је напоменути да одговорност архитеката примарно се односи на квалитет пројекта, а не на саму физичку изведбу радова. За грешке у изведби одговоран је извођач радова.

Одговорност извођача радова:

Извођачи радова сносе главну одговорност за квалитет извршених радова и поштовање пројектне документације. Према Закону о планирању и изградњи Републике Србије (тренутно важећи Закон је из 2009. године, са изменама и допунама), извођачи су одговорни за:

Извођење радова у складу са пројектом, прописима и стандардима: То укључује поштовање техничких спецификација, коришћење одговарајућих материјала и примену одговарајућих технологија.

Отклањање недостатака у гарантним роковима: Законски рокови за гаранцију су дефинисани Законом о облигационим односима и посебним узансама грађења. Уобичајено је да се за одређене радове (нпр. хидроизолација, кров, конструкција) дају дужи гарантни рокови (10 година и више), док су за остале радове краћи рокови (2 године).

Обезбеђивање квалитета и сигурности градилишта: Извођач је одговоран за сигурност радника и околине током извођења радова.

Одговорност надзорних инжењера:

Надзорни инжењери су кључни за контролу квалитета извршених радова и усклађености са пројектом. Они делују у име инвеститора и одговорни су за:

Контролу извођења радова: Надзиру се сви аспекти градње, од припремних радова до завршних детаља.

Проверу квалитета материјала и опреме: Надзорни инжењер проверава да ли се користе материјали и опрема специфицирани у пројекту.

Вођење грађевинског дневника: У дневник се уписују сви важни догађаји на градилишту, укључујући и евентуалне неправилности.

Гаранција за радове:

Гаранција за грађење и конструкцију: За кључне аспекте градње као што су темељ, конструкција зграде, кров, хидроизолација, гаранција обично траје од 5 до 10 година. То значи да ако током тог периода дође до озбиљних проблема са стабилношћу или квалитетом тих радова, извођач мора да их отклони на свој трошак.

Остали радови (унутрашњи радови, завршна обрада): За мање важну грађу или завршне радове (нпр. електроинсталације, водовод, облога), гаранција је обично краћа и траје између 1 и 2 године.

Закон о планирању и изградњи дефинише минималне гаранцијске рокове за радове, али у пракси извођачи често нуде дуже рокове, нарочито за кључне радове. Гаранција почиње од тренутка када су радови завршени и објекат је усељен.

Обавезе извођача:

Отклањање грешака и недостатака: Ако у гарантном року дође до грешака или недостатака који утичу на безбедност или функционалност објекта, извођач је дужан да их поправи о свом трошку. То укључује структуралне грешке, водонепропусност, инсталације и друге битне компоненте објекта.

Сигурност и квалитет: Извођачи радова дужни су да користе материјале који одговарају важећим нормама и стандардима, као и да примењују одговарајуће технологије у извођењу радова.

С обзиром на значај изградње стабилног објекта и заштите интереса инвеститора, гаранцијски рокови и одговорност извођача су кључни за дугорочно очување квалитета грађевинских објеката.

Јавни објекти

Ако се сруши јавни објекат, одговорност може бити прилично комплексна, јер укључује различите актере, као што су пројектанти, извођачи радова, надзорни инжењери, али и држава или локална власт као инвеститор, у зависности од околности. У Србији, одговорност за такве ситуације регулишу закони који обухватају различите аспекте грађевинске индустрије, укључујући грађевинске норме, сигурносне прописе и уговорне обавезе.

1. Одговорност пројектанта (архитекте)

Пројектант (архитекта или инжењер) одговоран је за израду пројектне документације која мора бити у складу са важећим грађевинским стандардима, нормама и законима. Ако се објект сруши због грешке у пројекту (на пример, неадекватан дизајн темеља или непредвиђени фактори који утичу на стабилност објекта), пројектант може бити одговоран за штету.

Гаранција и одговорност:

Архитектама се обично даје одговорност за грешке у дизајну објекта, али одговорност се обично временски ограничава, па ако се у разумном временском периоду од изградње утврди да је дошло до проблема због грешке у пројектовању, пројектант може бити одговоран за надокнаду штете. Гаранција за пројектантски рад може бити 2 до 10 година, зависно од специфичних околности и уговора са инвеститором.

2. Одговорност извођача радова

Извођачи радова одговорни су за квалитету изведених радова и поштовање пројектне документације. Ако се објекат сруши због грешке у извођењу радова, као што је лоша уградња темеља, неадекватно коришћење материјала или непоштовање грађевинских норми, извођач радова је одговоран за поправку штете, односно за надокнаду штете инвеститору.

Гаранција и одговорност:

За кључне конструкцијске елементе, као што су темељи и кров, гаранција обично траје од 5 до 10 година. Ако дође до озбиљних проблема током гарантног рока, извођач је дужан да их отклони на свој трошак. Ако се сруши објекат унутар гарантног периода, извођач је обавезан да поправи грешке или надокнади штету, и то на свој трошак.

3. Одговорност надзорних инжењера

Надзорни инжењери одговорни су за праћење извођења радова и за осигурање да се радови изводе у складу са пројектом и важећим стандардима. Ако дође до несреће, као што је срушен објекат, надзорни инжењери могу бити одговорни ако се утврди да нису исправно пратили извођење радова или да нису благовремено пријавили озбиљне неправилности.

Гаранција и одговорност:

Надзорни инжењери нису одговорни за саму изведбу радова, али су одговорни за контролу квалитета и сигурности. Ако су занемарили своју функцију надзора, могу бити одговорни за штету. Надзор се обично подразумева током целог периода извођења радова, али њихова одговорност се не протеже на дугорочне гаранције као код извођача радова.

4. Одговорност инвеститора (држава или локална власт)

Ако је објекат финансиран или изграђен од стране државе или локалне власти, инвеститор може бити одговоран ако су неправилности у планирању, пројектовању или извођењу радова биле изазване њиховим занемаривањем или лошим управљањем.

Гаранција и одговорност:

Инвеститор (држава или општина) мора да обезбеди да сви учесници у процесу градње испуњавају законске обавезе и да се поштују сигурносни стандарди. Ако је до рушења дошло због грешке која је настала из њиховог управљања пројектом (неадекватан надзор или лоше постављени критеријуми), инвеститор може бити делимично одговоран за последице.

5. Правни оквир и одговорност у Србији

Закон о планирању и изградњи Републике Србије, као и Закон о облигационим односима, дефинишу одговорност свих учесника у процесу градње. Према Закону о планирању и изградњи, извођачи радова, пројектанти и надзорни инжењери имају јасно дефинисане одговорности у вези са квалитетом и сигурношћу објекта, а одговорност за несрећу или срушени објекат може бити утврђена на основу њихове грешке или пропуста у раду.

Законски рокови одговорности:

Одговорност за грешке у пројекту или изведби радова траје до десет година у случају озбиљних грешака које се односе на конструкцијске елементе објекта (као што су темељ, кров, носиви зидови). За мање важне грешке (попут оштећења унутрашњих система или мањих инсталација), одговорност може бити краћа (2-5 година).

(Телеграф Бизнис)