Инвеститори све више „меркају“ Подбару: Луксузни станови „плану“ унапред
НОВИ САД: Све мање је атрактивнх локација у Новом Саду за изградњу станова, оно што је преостало у ужем и ширем језгу града су ретке и већ заузете парцеле, где предстоје грађевински радови.
Преостали су ободи града па се може рећи да се стамбена изградња почета пре две деценије у Новом Саду дуж старих и новоотворених булевара полако завршава.
Једна од зграда на добром месту је управо стамбено - пословни објекат у Стражиловској улици на углу са Улицом Максима Горког у непосредној близини факултета који самим тим што је близу Униварзитета Нови Сад, али и центра Новог Сада представља топ локацију.
Објекат се посебно издваја изгледом и пролазницима скреће пажњу стилском фасадом са орнаментима коју красе коване ограде, па поглед на новонасталу грађевину код посматрача подсећа на архитектуру из прошлих времена.
Комбинација модерног, луксузног и функционалног каже директорица продаје “Модена градња” Драгане Мишић није код купаца остала незапажена. Па је интересовање купаца било велико.
Свих 18 станова из овог објекта је продато, за 1.800 евра прерачунатих у динаре, а међу купцима су и они који су уместо кредита, стан платили ођедном у кешу, каже директорица продаје “ Модена градња” Драгана Мишић.
Како је даље рекла, цена квадрата одговара квалитету због градње и опреме, ролетни на електро погон, трослојног паркета повишеног плафона… и да то није скупо јер квадрат новог стана се креће до 2.000 евра у динарској вредности.
Интересовање за луксузне станове постоји код наших људи који раде у иностранству, али и међу страним држављанима, истиче директорица и наводи да не зна да ли и друге фирме које се баве станоградњом имају странце за купце, али да “Модена” има и таквих муштерија.
Директорица продаје наглашава да се у промету некретнина није ништа променило у односу на ранији период.
Новина у промету некретнина огледа се само у ценама нових станова који су сада скупљи за десет до 15 одсто у односу на ранији период.
Директор “Булевар инвест” Иван Жарковић каже да су атрактивне локације у Новом Саду на издисају, али да би најстарији део Новог Сада, Подбара, могао у наредном периоду да буде велико градилиште и постане атрактивно за промет некретнина због локације, близине ужег центра града.
На том потесу већ има изграђених стамбено - пословних зграда али још увек доминира породично становање наспрам колективног.
Али су сада усвојени урбанистички планови који дозвољавају изградњу вишеспратница, па је инвеститорима и власницима кућа дозовољено трговање.
Интересовање за луксузне станове постоји код купаца претежно на раду у иностранству, који би желели стан без много комшија, са једним или више паркинг места, с лепим погледом и простором од најмање стотину квадрата, каже Жарковић.
Према његовим речима, у Улици Васе Стајића продали су стан од 350 квадрата, а у зграду коју управо завршавају на углу Железничке и Сремске улице имају станова веће од 150 квадрата и све је породато.
Чуо сам за приче да странци, обично по неки Рус, купе стан у Новом Саду али углавном имамо наше људу на раду у иностранству па се на њих и води некретнина, мада постоје примери да се као власник стана уписује брачни друг страни држављанин. Има и овдашњих приватних предузећа који уместо у производњу новац улажу у некретнине па купују станове, наглашава Жарковић.
Он каже да се на тржишту некретнина променила цена нових станова, па се квадрати у зависности од опреме и квалитета грађевинског материјала крећу од 1.000 до 2. 000 евра.
Додуше, квадрат новог стамбеног простора се може пазарити за 1.000 евра, али само на периферији Новог Сада.
Зорка Делић
