ХОЋЕТЕ ДА КУПИТЕ НЕКРЕТНИНУ ЗА САМО 100 ЕВРА? Ево шта кажу стручњаци И НЕ, НИЈЕ ПРЕВАРА
Људи претежно све у животу раде по навици. Тако је лакше и једноставније јер не излазе из своје зоне комфора. Због тога се јако тешко одлучујемо да се окренемо алтернативама.
Како то иначе бива, млађим генерацијама је то много лакше. Међутим, једна од великих разлика између старијих и младих генерација је власништво над некретнином или аутомобилом.
На глобалном нивоу, млади више не цене важност власништва над овим стварима, али је старијима то темељ свега, понекад и смисао живота.
Грађанима Србије некретнине су најбоље и најдраже улагање, али то је скуп спорт, често плаћен кредитом. Шта ако вам кажемо да нам се у будућности смеши улагање у некретнине с јако мало новца? Другим речима, моћи ћете да постанете сувласник некретнине већ за 100 евра. Како је то могуће?
Захваљујући блокчејн технологији, кажу стручњаци.
Концепт НФТ улагања у некретнине је такав да улагач тачно зна у коју улаже и да је практично сувласник те некретнине путем ‘паметних’ уговора.
Наша земља привлачна за оваква улагања
и у Србији Ових дана у Хрватској се пласира баш такав пројекат: ради се о НФТ пројекту, о коришћењу блокчејн технологије и токенизацији некретнине. Сличан концепт већ неко време разматрају бројне домаће и стране компаније, и то по државама у којима су грађани склони власништву над некретнинама. А међу њима је и Србија.
Некретнине се тако претварају у дигиталне јединице, и то се зове токенизација некретнине. То је процес претварања власништва над имовином у дигиталне токене који укључују сва права и обавезе повезане с имовином.
Токенизација некретнина омогућује фрагментацију имовине у дигиталне токене путем блокчејн технологије, што олакшава улагање малим инвеститорима. Коришћењем паметних уговора, процес обећава већу транспарентност, ефикасност и ликвидност у тржишту некретнина. Та метода такође смањује трошкове трансакција и пружа приступ ширем тржишту, уклањајући традиционалне баријере које отежавају улагање у некретнине.
С друге стране, подстиче куповину некретнина, а тиме и раст целокупне грађевинске индустрије, каже Филип Бркан, из пословнп.хр.
Ако сте помислили да су то уствари фондови, имате право. Ипак, ово је софистициранији и савременији начин управљања и улагања у некретнине, пре свега приуштив и малим улагачима. Познато је да ми, као ни Хрвати, нисмо склони улагању у деонице и фондове, јер избегавамо да улажемо у оно што не можемо да “додирнемо”, како се каже у економији.
Концепт НФТ улагања у некретнине је такав да улагач тачно зна у коју некретнину улаже и да је практично њен сувласник путем ‘паметних’ уговора.
Токенизација некретнина омогућава власницима да своју имовину поделе на мање, доступне делове помоћу блокчејн технологије и паметних уговора. Овај процес сличан је ‘кроуфандингу’, омогућујући ширем кругу људи улагање у некретнине куповином токена који представљају фракције власништва.
Како функционише овај систем
Рецимо да сте видели оглас за план изградње неке зграде, и да се позивају улагачи уз помоћ токенизације. Ви можете да се пријавите, уложите малу своту новца, добијете власништво над одговарајућим делом зграде и касније с осталим улагачима поделите добит.
Сваки токен даје право на удео у добити и губицима некретнине. На пример, некретнина вредна 100.000 евра може се поделити на 100 токена од по 1.000 евра, чиме се олакшава инвеститорима улагање мањих износа и брзе ликвидације својих удела. Токенизација је применљива на различите типове некретнина, укључујући стамбене, пословне, и трофејне некретнине, омогућујући већу приступачност и ефикасност улагања.
Предности токенизаце некретнина су многобројне, посебно у контексту економске несигурности проузроковане глобалним догађајима као што је била пандемија или рат у Украјини. Токенизација нуди решење за проблеме с којима се суочавају инвеститори, пружајући висок ниво транспарентности, брже и ефикасне трансакције, као и приступ улагањима у некретнине с мањим капиталом, чинећи ову опцију изводљивом за шири спектар улагача.
И. Р./пословно.хр