HOĆETE DA KUPITE NEKRETNINU ZA SAMO 100 EVRA? Evo šta kažu stručnjaci I NE, NIJE PREVARA

Kako to inače biva, mlađim generacijama je to mnogo lakše. Međutim, jedna od velikih razlika između starijih i mladih generacija je vlasništvo nad nekretninom ili automobilom.

Na globalnom nivou, mladi više ne cene važnost vlasništva nad ovim stvarima, ali je starijima to temelj svega, ponekad i smisao života.

Građanima Srbije nekretnine su najbolje i najdraže ulaganje, ali to je skup sport, često plaćen kreditom. Šta ako vam kažemo da nam se u budućnosti smeši ulaganje u nekretnine s jako malo novca? Drugim rečima, moći ćete da postanete suvlasnik nekretnine već za 100 evra. Kako je to moguće?

Zahvaljujući blokčejn tehnologiji, kažu stručnjaci.

Koncept NFT ulaganja u nekretnine je takav da ulagač tačno zna u koju ulaže i da je praktično suvlasnik te nekretnine putem ‘pametnih’ ugovora.

Naša zemlja privlačna za ovakva ulaganja

i u Srbiji Ovih dana u Hrvatskoj se plasira baš takav projekat: radi se o NFT projektu, o korišćenju blokčejn tehnologije i tokenizaciji nekretnine. Sličan koncept već neko vreme razmatraju brojne domaće i strane kompanije, i to po državama u kojima su građani skloni vlasništvu nad nekretninama. A među njima je i Srbija.

Nekretnine se tako pretvaraju u digitalne jedinice, i to se zove tokenizacija nekretnine. To je proces pretvaranja vlasništva nad imovinom u digitalne tokene koji uključuju sva prava i obaveze povezane s imovinom.

Tokenizacija nekretnina omogućuje fragmentaciju imovine u digitalne tokene putem blokčejn tehnologije, što olakšava ulaganje malim investitorima. Korišćenjem pametnih ugovora, proces obećava veću transparentnost, efikasnost i likvidnost u tržištu nekretnina. Ta metoda takođe smanjuje troškove transakcija i pruža pristup širem tržištu, uklanjajući tradicionalne barijere koje otežavaju ulaganje u nekretnine.

S druge strane, podstiče kupovinu nekretnina, a time i rast celokupne građevinske industrije, kaže Filip Brkan, iz poslovnp.hr.

Ako ste pomislili da su to ustvari fondovi, imate pravo. Ipak, ovo je sofisticiraniji i savremeniji način upravljanja i ulaganja u nekretnine, pre svega priuštiv i malim ulagačima. Poznato je da mi, kao ni Hrvati, nismo skloni ulaganju u deonice i fondove, jer izbegavamo da ulažemo u ono što ne možemo da “dodirnemo”, kako se kaže u ekonomiji.

Koncept NFT ulaganja u nekretnine je takav da ulagač tačno zna u koju nekretninu ulaže i da je praktično njen suvlasnik putem ‘pametnih’ ugovora.

Tokenizacija nekretnina omogućava vlasnicima da svoju imovinu podele na manje, dostupne delove pomoću blokčejn tehnologije i pametnih ugovora. Ovaj proces sličan je ‘kroufandingu’, omogućujući širem krugu ljudi ulaganje u nekretnine kupovinom tokena koji predstavljaju frakcije vlasništva.

Kako funkcioniše ovaj sistem

Recimo da ste videli oglas za plan izgradnje neke zgrade, i da se pozivaju ulagači uz pomoć tokenizacije. Vi možete da se prijavite, uložite malu svotu novca, dobijete vlasništvo nad odgovarajućim delom zgrade i kasnije s ostalim ulagačima podelite dobit.

Svaki token daje pravo na udeo u dobiti i gubicima nekretnine. Na primer, nekretnina vredna 100.000 evra može se podeliti na 100 tokena od po 1.000 evra, čime se olakšava investitorima ulaganje manjih iznosa i brze likvidacije svojih udela. Tokenizacija je primenljiva na različite tipove nekretnina, uključujući stambene, poslovne, i trofejne nekretnine, omogućujući veću pristupačnost i efikasnost ulaganja.

Prednosti tokenizace nekretnina su mnogobrojne, posebno u kontekstu ekonomske nesigurnosti prouzrokovane globalnim događajima kao što je bila pandemija ili rat u Ukrajini. Tokenizacija nudi rešenje za probleme s kojima se suočavaju investitori, pružajući visok nivo transparentnosti, brže i efikasne transakcije, kao i pristup ulaganjima u nekretnine s manjim kapitalom, čineći ovu opciju izvodljivom za širi spektar ulagača.

I. R./poslovno.hr