Urbanisti predlažu gradnju škola i vrtića na Novoj Detelinari

Između ulica Ilije Birčanina i Stevana Mokranjca predviđeno je višeporodično stanovanje, dok su srednja škola i opštegradski centri planirani uz Hayi Ruvimovu i Veselina Masleše. U okviru stambene zone predviđeni su i sadržaji javnih službi, poput predškolske ustanove i osnovne škole, a urbanisti predlažu i da se nedostatak prostora za parkiranje vozila reši izgradnjom javne garaže.

Kapacitet planiranih obrazovnih ustanova treba da zadovolji potrebe stanovništva, u skladu sa projekcijama demografskog razvoja, pa je predškolska ustanova planirana za 240 dece, a osnovna i srednja škola za po 600 učenika, i predviđen je rad u jednoj smeni. Predškolska ustanova imaće prizemlje i potkrovlje ili jedan sprat (P 1, ili P Pk), evntualno oba (P 1 Pk), dok je indeks zauzetosti parcele 25 odsto, sa tolerancijom do deset odsto više. Planirano je da zgrade osnovne i srednje škole imaju po dva sprata (P 2) i zauzimaće 25 odsto parcele, odnosno 30. U okviru školskih kompleksa predviđene su fikulturne sale i otvoreni sportski tereni, a interesantno je da urbanisti predlažu da sale u obe škole budu delimično ili potpuno ukopane, i iznad njih bi se nalazili otvoreni tereni ili pak zelene površine. Za komplekse javnih službi, predškolsku ustanovu, osnovnu i srednju školu obavezna je izrada urbanističkog projekta.

Transformacija iz porodičnog u višeporodično stanovanje, dovela je do velike gustine naseljenosti, pa stanovnicima, u delu grada koji je obuhvaćen planom, najveći problem predstavlja parkiranje, odnosno nedostatak prostora za to. Urbanisti kao delimično rešenje predlažu izgradnju šestospratne javne garaže (P 6), visine do 22 metra, sa 400 parking mesta u Ulici Stevana Mokranjca 37, 39 i 41. Osim toga, predviđena su i javna parkirališta, individualne garaže i parking prostori na parcelama korisnika, a ukoliko to nije moguće, obavezna je izgradnja garaže u podrumu i to ispod cele parcele, s tim što broj podzemnih etaža nije ograničen.

Kako se u planu navodi, gradnju stambenih i poslovnih objekata mora da prati izgradnja saobraćajnih površina i komunalne infrastrukture, pa je predviđena nova kružna raskrsnica ulica Janka Veselinovića i Ilije Birčanina, kao i biciklističke staze i trotoari duž Stevana Mokranjca i Ilije Birčanina, ali i duž Hayi Ruvimove i Janka Veselinovića.

Kompleks automatske telefonske centrale, koji nalazi se na uglu ulica Janka Veselinovića i Svete Kasapinovića, zadržava se u sadašnjem gabaritu, uz mogućnost nadogradnje ili totalne rekonstrukcije, u zavisnosti od potrebe korisnika. 

Automatizovana javna garaža

Interesantno je da su urbanisti ostavili mogućnost da javna garaža ima automatizovan sistem parkiranja. Kako se u nacrtu plana navodi, to podrazumeva nezavisne, napredne mehaničko-robotizovane sisteme, kod kojih je uparkiravanje i isparkiravanje pojedinačnog vozila automatizovano i nezavisno od ostalih vozila u parking sistemu.

Kao prednosti mehaničkih sistema parkiranja automobila u odnosu na klasične (vožnja i manuelno upravljanja vozilom), navodi se to što je proces parkiranja potpuno automatizovan, od ulaska u garažu i ostavljanja vozila na tačno označenom mestu, do preuzimanja na istoj poziciji. Za automatizovane garaže potrebno je manje prostora, smanjena je emisija štetnih gasova i potrošnje goriva, vozila unutar objekta za parkiranje su bezbedna, nema kontakta između vozila što smanjuje mogućnost međusobnog oštećanja. Takođe, navodi se i da vozači ne gube vreme tražeći parking mesto i svoj automobil.

Plan detaljne regulacije područja između ulica Janka Veselinovića, Stevana Mokranjca, Hadži Ruvimove i Veselina Masleše dostupan je na uvid do 21. aprila i to u zgradi Skupštine Grada Novog Sada, Žarka Zrenjanina 2, i na internet stranici. Nacrt plana moguće je pogledati, svakog radnog dana od 9 do 14 časova i u JP „Urbanizam“ na Bulevaru cara Lazara 3, kao i u prostorijama MZ „Detelinara“ u Ulici braće Popović 4. Pisane predloge, primedbe i sugestije zainteresovani treba da, za vreme trajanja javnog uvida, dostave Gradskoj upravi za urbanizam i stambene poslove, a nakon toga će Komisija za planove razmotrti predloge na javnoj sednici.

J. Vukašinović