ODBORNICI ODLUČUJU Gradiće se opštegradski centar između kasarne i Gradskog groblja
Sudeći prema predlogu odluke o izradi plana generalne regulacije opštegradskog centra zapadno od Bulevara Evrope, koji će se naći na dnevnom redu Skupštine grada zakazane za petak, između kasarne „Majevica” i Gradskog groblja stvaraju se uslovi za građenje poslovno-stambenog kompleksa.
Iako je ovo samo prvi korak u urbanističkoj obradi ovog prostora od 13,31 hektara, neke od budućih karakteristika već se mogu nazreti.
U obrazloženju predloga ističe se izuzetan položaj na ulaznom pravcu u grad, što bi po predlagaču, odnosno Gradskoj upravi za urbanizam, trebalo iskoristiti za „oblikovanje kao prostornog repera na neposrednom ulasku u urbano tkivo grada”. Rečeno narodski, to bi značilo da se pri planiranju neće štedeti na spratnosti zgrada.
Samo zemljište obuhvaćeno planom, sa istoka se naslanja na Bulevar Evrope, dok je s juga omeđeno kasarnom „Majevica”. Sa severne strane, prostor će se graničiti za budućim arheološkim parkom, koji će se nalaziti između ovog opštegradskog centra i Gradskog groblja. Na zapadnoj granici obuhvata plana planirana je park-šuma.
Planom gerealne regulacije, prema obrazloženju, trebalo bi iskoristiti pogodnosti ove zone i njen atraktivan položaj. Takođe, kao ograničavajući faktor, navedena su staništa zaštićenih i strogo zaštićenih vrsta NSA 5 i NSA 17, te kasarna i budući arheološki park.
Uz Bulevar Evrope, prema predlogu, trebalo bi da se ostavi prostor za vrtić, javne službe i parkovske površine. Duž severozapadnog oboda područja urbanisti bi trebalo da ostave prostora za obodno zelenilo i sportski park.
Kako se na kraju navodi, pošto ovaj prostor ne potpada pod one za koje je neophodna strateška procena uticaja plana na životnu sredinu, Gradska uprava za životnu sredinu je donela takvo rešenje. Ipak, kako stoji u dokumentaciji, to ne znači da se za pojedinačne zgrade i rešenja u okviru ovog plana generalne regulacije neće raditi procena uticaja na živpotnu sredinu. Sve zavisi od toga da li će takvi projekti potpadati pod Zakon o proceni uticaja na životnu sredinu i uredbu republičke vlade o listama projekata za koje je procena obavezna ili se može zahtevati.
Urbanisti gradskog Zavoda za urbanizam imaće tri meseca da sačine ovaj plan, koji će se zatim naći na javnom uvidu.
S. Krstić