Na mestu DES-a kompleks stambenih zgrada
Izmenama i dopunama plana detaljne regulacije blokova između ulica Novosadskog sajma, Mičurinove, Bulevara kralja Petra Prvog i Branimira Ćosića, koji je donedavno bio na javnom uvidu, obuhvaćena su tri lokaliteta na području Sajmišta, ukupne površine 3,59 hektara.
Na prostoru DES-a predviđena je izgradnja kompleksa višespratnica, a osim toga, planirano je i povećanje kapaciteta Klinike za ginekologiju i akušerstvo, kao i proširenje vrtića „Radosnog detinjstva” u Marodićevoj ulici.
Nakon preseljenja DES-a, na površini 0,93 hektara će biti izgrađen kompleks stambenih zgrada s najviše četiri sprata i potkrovljem. Ukoliko budući objekat umesto potkrovne etaže bude s ravnim krovom, ostavljena je mogućnost za izgradnju pete povučene etaže. U okviru kompleksa je planirana izgradnja oko 100 stanova, kao i prostor za parkiranje vozila, a maksimalna izgrađenost zemljišta ne može biti veća od 40 odsto. U planu je povećanje kapaciteta Klinike za ginekologiju i akušerstvo, a reč je o prostoru površine 2,26 hektara. Predviđena je zamena prizemnog objekta u južnom delu parcele novom trospratnicom u kojoj bi trebalo da bude gradsko porodilište s neonatologijom. Drugi i treći sprat nove zgrade trebalo bi da s objektom koji se nalazi severno od novoplaniranog budu povezani toplom vezom.
Kada je reč o objektu „Radosnog detinjstva” u Marodićevoj ulici, plan predviđa povećanje horizontalnog i vertikalnog gabarita, odnosno biće dozvoljena dogradnja, nadgradnja ili potpuna zamena objekta. Prilikom gradnje obavezna je zaštita vegetacije, a urbanisti preporučuju da, ukoliko objekat bude dograđen, to bude urađeno uz severnoistočnu fasadu sadašnjeg. Planirano je da dečja ustanova ima prizemlje i sprat, te da izgrađenost parcele ne bude veća od 30 odsto, a predviđen je smeštaj za najviše 270 dece. Kako je navedeno, po podacima PU „Radosno detinjstvo”, vrtić u Marodićevoj ulici pohađa 171 dete do šest godina, dok je na listi čekanja za upis oko 30 mališana.
Urbanisti navode da je na prvom lokalitetu, gde se nalazi DES, stepen zauzetosti, odnosno izgrađenosti prostora, izuzetno visok te da zelenih površina tu gotovo da i nema. Dovoljno uređenih zelenih površina nema ni u kompleksu Klinike za ginekologiju i akušerstvo, pogotovo u obodnim delovima prostora. Po oceni urbanista, uz istočni deo, neposredno uz Ulicu Branimira Ćosića, nalazi se dotrajali parkovski prostor s nekoliko vrednih stabala platana i graba, dok je u južnom delu, uz servisnu saobraćajnicu, kod prizemnih administrativnih objekata, nekoliko piramidalnih čempresa, a žbunasto rastinje u kompleksu sađeno je neplanski.
J. Vukašinović
