GRADSKI URBANISTI PREDLAŽU Poslovni kompleks na mestu nekadašnjeg preduzeća „Heroj Pinki” NA UGLU ULICA BEOGRADSKI KEJ I BAJČI ŽILINSKOG

Dokumentom, koji je na javnom uvidu do 9. oktobra, obuhvaćeno je područje površine 2,03 hektara na kom se nalazi kompleks nekada poznatog novosadskog preduzeća „Heroj Pinki”.

„Cilj izrade i donošenja izmena i dopuna plana je preispitivanje prostornih kapaciteta radi utvrđivanja pravila uređenja i građenja, a u skladu s pravilima usmeravajućeg karaktera utvrđenim Generalnim urbanističkim planom. Uređenje i korišćenje prostora zasnivaće se na racionalnoj organizaciji i usklađivanju sa prostornim mogućnostima i potrebama dugoročnog razvoja Novog Sada. Planskim rešenjima će se stvoriti uslovi za realizaciju novih poslovnih sadržaja i aktiviranje postojećih potencijala, čime će se omogućiti bolji privredni razvoj Grada”, navode nadležni u dokumentu na uvidu.

Prema podacima Katastra, parcela na kojoj je nekadašnji kompleks „Heroj Pinki” u vlasništvu je firme „Ami company”. Na uglu ulica Beogradski kej i Bajči Žilinskog nalaze se jednospratna upravna zgrada i dve napuštene devastirane hale, čije je rušenje dozvoljeno.

Izmenama i dopunama plana generalne regulacije obuhvaćen prostor ima dva prilaza iz Ulice Bajči Žilinskog, koja predstavlja primarnu gradsku saobraćajnicu, a parkiranje će, kako je objašnjeno, biti rešeno na površini kompleksa, i to u podzemnoj garaži ili pak terenu oko objekta, koji bi zauzimao zemljište površine oko 1,6 hektara. 

Generalnim urbanističkim planom grada do 2030. godine, radna zona Sever 3 planirana je za razvoj luke i robno-transportnog centra, dok je Planom generalne regulacije taj prostor namenjen za za razvoj luke, pristaništa i robno-transportnog, odnosno logističkog centra, a predviđeni su objekti do dva sprata. Koncepcija prostora definisana GUP-om uvodi kategoriju isključivo kancelarijskih sadržaja, što je moguće planirati u radnim zonama, pa urbanisti iz tog razloga predlažu poslovne objekte visine i do osam spratova s potkrovljem (P 2 do P 8 Pk).

„Moguća zona izgradnje se povlači u unutrašnjost kompleksa u odnosu na Beogradski kej i zbog postojećih primarnih infrastrukturnih pravaca – energetskih koridora. Mada se kompleks ne smatra delom planiranog robno-transportnog centra, moguće je unutar planiranih objekata smestiti logistički centar RTC-a ili druge kancelarijske sadržaje, kao što su špedicija, predstavništva transportera, carinska služba i slično”, objasnili su urbanisti u predlogu planskog rešenja.

Konceptualni okvir Plana generalne regulacije prostora za mešovitu namenu u severnom delu grada, duž puteva M-7 i E-75, koji se odnosi na prostor na uglu Ulica Bajči Žilinskog i Beogradskog keja, moguće je pogledati do 9. oktobra svakog radnog dana od 9 do 14 časova u prostorijama JP „Urbanizam”, Bulevar cara Lazara 3, kao i na sajtu tog preduzeća, ali i u MZ „Salajka”, Šajkaška 26. Materijal je dostupan i na zvaničnim internet stranicama Grada i Skupštine, dok se predlozi i sugestije u pisanoj formi dostavljaju Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove, Školska 3, ili na imejl [email protected].

J. Vukašinović