(FOTO) ŠTA URBANISTI PLANIRAJU ZA VETERNIK Kuće idu u visinu, planirana izgradnja na 5.000 kvadratnih metara uz zeleno okruženje
Gradska uprava za urbanizam i građevinske poslove Novog Sada objavila je rani javni uvid u Konceptualni okvir izmena i dopuna Plana generalne regulacije Veternika, koji obuhvata područje između regionalne železničke pruge i Ulice vojvode Putnika.
Osnov za izradu ovog plana je Prostorni plan Grada Novog Sada.
Prema definicijama Plana generalne regulacije (PGR), obuhvaćene su sledeće namene: porodično stanovanje, poslovanje sa stanovanjem, javne saobraćajne površine, specifično zelenilo-prirodna staništa i meliorativni kanal. U delu koji obuhvata plan, delimično će se menjati prostorna organizacija i namena zemljišta, piše sajt Gradnja.rs.
Obuhvat plana iznosi 5,24 hektara
Područje na koje se odnose izmene nalazi se u katastarskoj opštini Veternik, između regionalne železničke pruge 207 (Novi Sad – Odžaci – Bogojevo) na zapadu i Ulice vojvode Putnika sa istočne strane. Sa severa, prostor je ograničen Ulicom vladike Maksima, a sa juga granicom zaštićenog staništa, prema važećem planu, i ulicama Železnička i Kralja Aleksandra. Površina koju obuhvata plan je 4,50 hektara, ali će izmenama i dopunama Plana pokriti ukupno 5,24 hektara.
Cilj izrade Plana je omogućiti formiranje višeporodičnog stanovanja na optimalan način, definisati novu prostornu organizaciju i odrediti sva pravila uređenja i građenja potrebna za realizaciju planiranih namena.
Nova koncepcija prostora i zelenih površina
Deo prostora u okviru plana namenjen je višeporodičnom stanovanju, sa spratnosti do Po P 3, umesto dosadašnjeg porodičnog. Zbog promena uslova na terenu i novih uslova koje je postavio Pokrajinski zavod za zaštitu prirode, razmatrana je prostorna i funkcionalna organizacija unutar obuhvata plana.
Planirano je da se 0,5 hektara (5.000 kvadratnih metara) rezerviše za izgradnju novog porodičnog stanovanja.
Očuvanje i razvoj zelenih površina
Na prostoru obuhvaćenom planom, zelenilo će biti prisutno u više oblika: zeleno okruženje u okviru poslovanja sa stanovanjem, zelene površine višeporodičnog i porodičnog stanovanja, kao i specifično zelenilo sa zaštićenim staništem. Planirano je očuvanje postojeće kvalitetne vegetacije i njeno uklapanje u nova rešenja.
Zelenilo u okviru poslovanja sastojaće se od površina uređenih dekorativnom vegetacijom u blizini glavnih objekata, dok će obodom parcele biti postavljen zaštitni pojas radi izolacije od okolnih sadržaja. Zelena površina u okviru višeporodičnog stanovanja biće uređena kao manji vrtovi, dok će za porodično stanovanje biti planirano podizanje zelenila oko kuća.
Javni uvid do 30. oktobra
Prema dokumentu koji je dostupan na javnom uvidu do 30. oktobra, planirano uređenje i privođenje prostora nameni doprineće intenzivnijem i racionalnijem korišćenju ovog područja. Takođe će stvoriti uslove za ravnomerni razvoj i prostorno raspoređivanje poslovnih aktivnosti na teritoriji građevinskog područja Veternik.