STANJE NEKRETNINA U NOVOM SADU
POTRAŽNJA ZA STANOVIMA U PREDIZGRADNJI RASTE! Evo koliko košta i gde je NAJJEFTINIJI kvadrat u Novom Sadu
Kvadrat stana u predizgradnji, uz mogućnost rezervacije, košta od 1.350 do 1.530 evra. Reč je o ponudi novosadskih investitora. Stanovi nisu izgrađeni, ali već uveliko ima onih koji ih kupuju.
„U narednih mesec dana počinjemo izgradnju stambeno-poslovnog objekta na izuzetno atraktivnoj lokaciji, na Bulevaru patrijarha Pavla. Za navedeni objekat nudimo stanove u predizgradnji, uz mogućnost rezervacije, po sledećim cenama: kvadrat garsonjere je 1.530 evra, stana do 50 kvadrata 1.480, od 51 do 70 kvadrata 1.400, a za stanove koji imaju više od 70 kvadrata potrebno je 1.350 evra za kvadrat. Sve cene su sa uračunatim PDV-om. Za kupca prve nekretnine moguć je povrat PDV-a”, navedeno je u oglasu koji se nalazi na internet stranici.
Iako je istaknut broj telefona investitora, ljubazno su nam rekli da za novine neće davati informacije. Slična situacija bila je i sa drugim investitorima s kojima smo kontaktirali.
Od poznavalaca prilika na ovom tržištu saznajemo da prodaja ovakve vrste stanova nije novost, da je to aktuleno već duže vreme i da je prodaja dostupna direktno od investitora.
– Potražnja postoji jer je reč o jeftinijim stanovima, pa se ljudi odlučuju da kupuju direktno od investitora. Dok zgrada bude gotova, veći broj stanova bude već zauzet – kazao je predsednik Sindikata građevinskih radnika Josip Modić, uz napomenu da se očekuje i pokretanje novih gradilišta, jer je broj izdatih građevinskih dozvola u odnosu na prošlu godinu veći za pet odsto.
Veternik, Telep, Adice
Jeftiniji stanovi u odnosu na one koji su istaknuti u izveštajima Republičkog geodetskog zavoda, a trenutno su oglašeni na različitim sajtovima koji se bave ovom vrstom posla, nalaze se u novosadskim naseljima, poput Veternika, Petrovaradina, Adica i Novog naselja. Kvadrat novog stana u Veterniku je 1.650 evra, te je za stan od 82 kvadrata potrebno 135.200 evra. Na Telepu je kvadrat 1.690, a stan od 70 kvadrata ceni se 118.500 evra. U Adicama je kvadrat 1.200 evra, te stan od 43 kvadrata košta 52.000 evra, dok je onaj od 71 kvadrat u ponudi za 86.700 evra, odnosno kvadrat košta 1.221 evro.
Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u Novom Sadu je prosečna cena starogradnje pala za celih pet evra, te je umesto 1.895 evra lane, ove godine bila 1.890 evra.
S druge strane, cena novogradnje je u proseku veća za 240 evra jer se sa 1.690 popela na 1.930 evra.
Deset odsto prodatih stanova u Novom Sadu u starogradnji prodato je po prosečnoj ceni većoj od 2.610 evra, a u starogradnji deset posto stanova dostiglo je cenu veću od 2.530 evra.
U trećem tromesečju ove godine u Vojvodini broj kupoprodaje stanova povećan je za 14,03 odsto, dok je ukupna vrednost kupoprodaje porasla za 35,7 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Cene stanova u Vojvodini su porasle za 4,49 odsto.
S. Aničić Ilić
