I ZA NAJMANJE STANOVE TREBA GOMILA PARA Šta mislite koliko treba novca za garsonjeru u Novom Sadu od 11 kvadrata?

Tako ove „male garsonjere”, kako ih nazivaju, koštaju i do 74.260 koliko staje jedna takva u Veterniku.

Najmanji stan u Novom Sadu od 11 kvadrata košta od 36.000 do 37.200 evra, a sve u zavisnosti od agencije koja nudi jedan te isti stan.

- U strogom cenrtu grada kod Riblje pijace, nedaleko od Keja i Dunava, na prodaju je kompletno renovirana, uknjižena mala garsonjera u prizemlju. Ima poseban ulaz iz malog sređenog dvorišta. Ima gradsko grejanje. Uknjiženo bez tereta. Odmah useljivo, odlična investicija za izdavanje – stoji u opisu najmanjeg stana od 11 kvadrata.

U ponudi je i jedan stan za kvadrat više, ali mu je cena nešto povoljnija od prethodnog, pa je za njega potrebno 31.000 evra i nalazi se na Grbavici.

Nešto „komotniji” stanovi od 14 kvadrata, kojih ima sedam, koštaju od 30.900 do 49.500 evra. Najskuplji se nalazi kod Socijalnog i, sudeći po fotografijama, nalazi se u potkrovlju, a najjeftiniji je na Novom naselju.

Stanovi od 15 i 16 kvadrata, kojih u ponudi ima 13, koštaju od 26.000 do 59.700. Najpovoljniji stan nalazi se na Telepu i jedan je od šest stanova u dvorištu. Najskuplji se nalazi na Keju.

- Prodaje se nameštena garsonjera na keju, površine 16 kvadrata. Stan u prirodi ima 3 kvadrata više na korišćenje. Prodaje se nameštena. Mogućnost zadržavanja podstanara. Blizina svih sadržaja. Pozovite da pogledate – stoji u opisu oglasa.

Garsonjere od 17 do 20 kvadrata su najbrojnije i ima ih ukupno 52. Cene su od 33.000 do blizu 74.260 evra.

Rast broja kupoprodaje stanova

U prvom kvartalu 2024. u Republici Srbiji nastavljen je trend stabilizacije i smirivanja tržišta nepokretnosti, koji je obeležio celu prošlu godinu, dok je u Novom Sadu zabeležen blaži rast broja kupoprodaja.

Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, kvadrat novije gradnje u Novom  Sadu dostigao je cenu od 3.740 evra, dok je prosečna cena stana 1.930 evra.  Stan za koji je izdvojeno najviše novca u prvom kvartalu 2024. godine je stan u novogradnji u iznosu od 1.226.888 evra, površine je 188 m2 i nalazi se na gradskoj opštini Savski venac (Beograd na vodi). Na toj lokaciji prometovan je i najskuplji kvadrat stana u prvom kvartalu 2024. godine i iznosi 10.350 evra po m2 .

Najpovoljnija se nalazi na Futoškom putu. Reč je o garsonjeri od 19 kvadrata, i kako je pojašnjeno u oglasu, nalazi se u novijoj zgradi, te je dvorišno orijentisana. Poseduje dnevnu sobu s kuhinjom, ima klimu, centralno grejanje. Kombinacija je, kažu u oglasu, krovnog i normalnog prozora.

Najskuplja od blizu 74.260 evra je u Veterniku. Uknjiženo je 20, a stan poseduje 40 kvadrata. Prodaje se namešten i nalazi se u dvorištu zgrade, te je i pakring obezbeđen. 

Vlasnik „Status nekretnina” Danča Slavov kaže za „Dnevnik” da su oni imali u ponudi male stanove, te da je reč o preuređenju samačkkog hotela. Od soba je napravljena garsonjera i ponuđena je na tržištu.

- Nije toliko često u potražnji takva vrsta nekretnine, ali su se za takvu vrstu nekretnine ranije interesovali mladi ljudi ili studenti - kazao je Slavov.

S. Aničić Ilić