Subotica novi šampion Srbije po broju prodatih kuća

U Subotici je najjeftinija kuća koštala 1.000, a najskuplja 245.000 evra.

Zrenjanin i Novi Sad izdvajaju se u Vojvodini po broju prodatih kuća, dok su beogradske opštine na prvom mestu u Srbiji. U Zrenjaninu je prošle godine prodato 841, u Novom Sadu 834, dok je u Beogradu prometovano 1.894 kuća.

Cene kuća imaju širok raspon i kretale su se od minimalnih 400 ostvarenih u više gradova u Srbiji do 5.100.000 evra u opštini Savski venac. Najjeftinija kuća u Zrenjaninu nije prešla cenu od 1.000 evra, dok je najskuplja koštala 160.000. Najjefitnija kuća u Novom Sadu prodata je za 5.000, a najskuplja za vrtoglavih 1.054.990 evra.

Sombor je takođe među onim opštinama u Srbiji sa najvećim brojem prodatih kuća, i tu je prošle godine prometovano njih 505. Najjeftinija je koštala 1.000, a najskuplja 185.00 evra. U Sremskoj Mitrovici prodato je 446 kuća, u Bečeju 426, Kikindi 398, Inđiji 332 i u Rumi 291. Raspon cena u ovim opštinama se kretao od 1.000 do 210.000 evra.

Vrednost tržišta kuća u Republici Srbiji je 650 miliona evra, od toga je 243 miliona u Vojvodini, a u Gradu Beogradu 208 miliona evra. Najveći udeo u broju registrovanih ugovora o kupoprodaji kuća je u regionu Vojvodine 53 odsto, zatim Šumadije i Zapadne Srbije 21 odsto, Južne i Istočne Srbije 15 odsto, a Grada Beograda 11 odsto.

U prometu kuća u 2022. godini najviše su bile zastupljene kuće od 70 do 120 metara kvadratnih, njih 47 odsto, zatim kuća do 70 metara kvadratnih, njih 26 odsto i tako dalje. Najčešće su u prometu bili placevi površine od dva do sedam ari – 55 odsto, zatim od sedam do 12 ari – 24 odsto, preko 12 ari – 17 odsto i ispod dva ara – četiri odsto od ukupnog prometa.

U izveštaju Republičkog geodetskog zavoda promet kuća na nivou države u 2022. godini je na istom nivou kao u 2021. godini. Kada se upoređuju prethodne godine, onda je situacija drugačija. Naime, 2022. je ostvareno 24.766 prodaja, dok je 2020. godine taj broj bio 18.737, a 2019. 17.113, što pokazuje da promet kuća u poslednje četiri godine beleži rast.

Region Vojvodine ima najveće učešće u novčanoj sumi prometovanog poljoprivrednog zemljišta..

Čak 80 odsto para od njiva prihodovano je u Vojvodini.

Takođe, pokrajinski pazar je na prvom mestu i kod stambenih objekata (kuća, vikendica i stambenih zgrada) sa 37 odsto i građevinskog zemljišta sa 35 odsto u odnosu na ukupne vrednosti prometovanih nepokretnosti ove vrste/podvrste na teritoriji Republike Srbije.

Vrednost tržišta prometa kuća je u odnosu na 2021. veća za 11 odsto.

Na osnovu prikupljenih podataka iz kupoprodajnih ugovora, u 2022. godini 11 odsto svih nepokretnosti je plaćeno iz kredita, što je za dva procentna poena manje u poređenju sa 2021. godinom. Iz kredita se najčešće plaćaju stanovi. U 2022. godini 26 odsto stanova u Republici Srbiji je plaćeno kreditom, što je za pet procentnih poena manje u poređenju sa 2021. godinom.

S. Aničić Ilić