Smanjuje se broj Rusa koji dolaze u Srbiju, da li padaju cene zakupa stanova?

Naime, na skok cena zakupa stanova uticao je dolazak Rusa u Srbiju, pa su stanodavci iskoristili da na oglasima za stan od 50 kvadrata traže i do 500 evra. O tome kada će zbog toga što je manje Rusa koji dolaze u srbiju, doći biti osetnog pada cena zakupa stanova, za Prvu TV je govorio konsultant za nekretnine Nikola Đogatović.

"U prethodnih devet meseci u Srbiju  je došlo skoro 170.000 Rusa i Ukrajinaca. Oni su uglavnom dolazili u Beograd i Novi Sad. Reč je o stihijskom dolasku što je veliki udarac za zemlju. U praksi, to znači da su zauzeli oko 50.000 nekretnina i to ođednom. Naravno da je moralo da dođe do povećanja cene", objašnjava Đogatović.

Kaže da stranac u Srbiji ima status nerezidenta ili rezidenta.

„Ako dođe u zemlju, iznajmi stan i prijavi se, ima svoj poslovnu životnu aktivnost, on je nerezident. Nakon godinu dana, kontinuiranog boravka ili u prekidima, stičete status rezidenta. Veliki broj je Rusa i Ukrajinaca koji su ovde došli na nedelju-dve, mesec dana, pa su izašli iz zemlje da bi dobili još mesec dana“ veli Đogatović.

Ističe da je sada dolazak stranaca manji, ali nikako ne smemo da isključimo mogućnost da može nešto da se desi u narednom periodu, pa će opet doći do povećanja cena.

Na konstataciju da mnogo stanodavaca želi Ruse kao podstanare jer dobro plaćaju, Đogatović veli da bi stanodavci najviše voleli naše ljude, ali da plaćaju kao Rusi.

„Tržište se samo reguliše po tom pitanju. Potražnja je velika, a ponuda je mala i to je dovelo do velikih cena kirija“, kaže Đogatović.

Da bi tržište se smirilo i cene krenule da padaju, potrebno je, kaže Đogatović da prođe neko vreme.

„Kao i kod prodaje stanova. Naši ljudi pogledaju cene u oglasima i onda kažu, pa moj stan vredi više za 20.000-30.000 evra i onda tu cenu traži. To onda generalno na tržištu podiže cene. Tako je i kod zakupa stanova“, ističe Đogatović.

Dnevnik, Prva TV