Stanovi se rasprodaju i pre izlivanja temelja

Potražnja je i dalje mnogo veća od ponude, iako se u ovoj varošici neprestano grade nove stambene zgrade.

Oni koji žele da kupe stan u novogradnji, u najvećem broju slučajeva, direktno se obraćaju investitoru, no to ne znači da će na taj način odmah osigurati za sebe stan kakav žele. Naime, većina stanova u zgradama koje su još uvek u izradnji već je rasprodata, a cene variraju u zavisnosti od blizine centra grada, opremljenosti zgrade, kvadrature, raspoloživog parkinga, itd. Do pre nekoliko meseci kvadrat stana u jednoj od centralnih ulica u Bačkoj Palanci se plaćao oko 800 evra, naravno u izgradnji, dok sada teško da se može pronaći kvadrat koji košta manje od 950 evra.

Tako je i kod stanova u starijim zgradama. Cena jednog dvosobnog stana u centru grada, u zgradi iz 70-ih godina, iznosi 49.000 evra ili nešto više od 800 evra po kvadratu. Interesantan primer je i lepo opremljen trosoban stan, u centru Bačke Palanke, koji se prodaje sa nameštajem, u zgradi staroj oko dvadesetak godina. Naime, budući stanari će za ovakav dom morati da izdvoje 95.000 evra ili nešto više od 1.100 evra po kvadratu. Ipak, moguće je pronaći i oglase u kojima se dvosoban stan u bloku Partizan prodaje za nešto manje od 30.000 evra ili dvosoban stan u centru grada za 36.000 evra, oba u starijim zgradama. Šarolike cene su prisutne i kada su u pitanju stanovi za iznajmljivanje. Za taj posao sve više se koriste društvene mreže, Fejsbuk grupe i slično. Tako se nenamešten stan od četrdesetak kvadrata u centru grada može pronaći za mesečnu kiriju od 150 evra, a nešto veći, potpuno nov stan, takođe u centru i delimično opremljen, se može iznajmiti po ceni od 300 evra mesečno.

Rusi se raspituju

U poslednjih par meseci aktuelnu temu predstavaljaju i državljani Rusije koji u velikom broju traže stanove za iznajmljivanje u Beogradu, Novom Sadu i Subotici. U Bačkoj Palanci se raspituju za cene, ali ne iznajmljuju stanove u tako velikom broju. To nam potvruđuju i u bačkopalanačkim agencijama za nekretnine, gde kažu da su imali nekoliko državljana Rusije koji su se raspitivali za cene iznajmljivanja stanova, ali ne i za kupovinu nekretnine. Ipak, dodaju i da je ponuda stanova za iznajmljivanje u Bačkoj Palanci mnogo manja u odnosu na potražnju, a najviše se traže stanovi od 40 do 60 kvadrata, što uglavnom važi i za poželjnu kvadraturu kada je u pitanju kupovina stana. Sasvim je drugačije kad je reč o poslovnom prostoru, gde je ponuda velika, a potražnje za kupovinom i iznajmljivanjem ima malo, o čemu svedoče i mnogobrojni prazni lokali u samom centru Bačke Palanke.

Kada reč o kućama koje se prodaju, tu je ponuda manja, ali ne i potražnja. Porodična kuća od 150 kvadrata, udaljenija od centra grada, ali u potpunosti renovirana, može se pronaći po ceni od 120.000 evra. Svakako, stambeni prostori starijeg datuma izgradnje i oni koji zahtevaju ulaganje budućih vlasnika mogu se kupiti i po nižim cenama. Treba spomenuti i da su kuće, sa prostranim dvorištem, najprimamljivije za kupovinu mladim ljudima, pogotovo onima koji su ranije živeli u Bačkoj Palanci. Dosta je primera mladih parova sa decom koji se, na primer, odlučuju da prodaju stan u Novom Sadu, dodaju nešto novca i kupe kuću u Bačkoj Palanci. Oni većinom žele da njihova porodica živi u komfornijem domu, da deca mogu da se igraju u dvorištu, a u ovoj varoši imaju i vrtiće, škole, Dom zdravlja, supermarkete, itd. Treba spomenuti i da je velika potražnja za kućama u drugim naseljenim mestima opštine Bačka Palanka, gde su i cene niže.

Tekst i foto: Tijana Pačić