Istekao rok za konvertovanje kredita iz švajcarskih franaka u evro
Tačno u nedelju u ponoć istekao je rok koji je po Leks specijalisu ostavaljen klijentima banaka koji otplaćuju kredite indeksirane u švajcarskim fancima da ih prebace u evro a uz otpis čak 38 odsto glavnice.
Kada je pre par meseci zakon donet bilo je 17.000 klijenata banaka koji su mogli da iskoriste ovu pogodnost. Koliko je do sada poznato ovu mogućnost iskoristilo je njih 15.000. Ova brojaka će narednih dana još da poraste jer banke još završavaju sve formalnosti oko prebacivanja kredita za klijente koji su se javili da pogodnosti iskoriste poslednjih dana roka. Tačna brojka će se znati narednih dana.
Dok je za klijente koji su iskoristili ono što im se nudi jasno da su dobili ukupnu manju sumu koju će banci vratiti a uz nižu ratu. Mnogi se pitaju šta je sa onima koji su ostavili sve po starom i zašto?
Tu se radi o klijentima koji žive u inostranstvu i nisu iz bilo kog razloga mogli da dođu u Srbiju. U drugu grupu spadaju oni koji su dobli beneficiranu kamatu na franke od svega jedna odsto godišnje. Njima je do kraja otplate često ostao još koji mesec i nisu našli svoju računicu u članovima Leks specijalisa.Kamatne stope koje se sada nude su 3,4 varijabilno ili 4 fiksno do kraja otplate .Tu su zatim i klijenti koji će protiv banaka podneti tužbu jer očekuju povoljnije uslove od onoga u Leksu.
Sve u svemu klijenti koji vraćaju stambene kredite u švajcarskim francima imali su i više nego dovoljno vremena da se preračunaju i procene šta im se isplati. Leks specijalist je donet 8.maja a dva meseca je i više nego dovoljno da se srede utisci i napravi računica.
Velika pomoć klijentima je odluka Vrhovnog kasacionog suda po kojoj banke nisu mogle da aktivrjau hipoteku dok traje sudski postupak što je zaustavilo izvršitelje, koji su stanove iz ovih kredita često budzašto prodavali. Vrhovni kasacioni sud zauzeo je stav da je nezakonito indeksiranje kredita švajcarski franak. Međutim po njihovom tumačenju dozvoljeno je konvertovanje franaka u evro. Ova odlka je obavezujuća za niže sudove.
Konverzija kredita u evro nije išla glatko. Klijenti su se žalili da banke pokušavaju da im skrate rok otplate i da se odreknu prava na tužbu i sličo. U Srbiji je ukupno 15 banaka klijentima odobravalo ove kredite. Da li su oni primenili Leks specijalis onako kako je to trebalo da urade ili ne, znaće se uskoro. Narodna banka Srbije najavila je sveobuhvatnu kontrolu primene ovog zakona.
Šta kaže računica i šta su dobili klijenti koji su prebacili dugovanja u evro?
Recimo klijent koji je 2007. uzeo sumu od 70.000 evraa u švajcarcima ,uz rok otplate od 23 godine trebao je pre konverzije da banci otplati 149.060 evra. Uz primenu Leks specijalisa vratiće 115.560. Rata je pala sa 590 na 340 evra na mesečnom nivou.
Bankari su nerado pristali da pomognu klijentima zaduženim u švajcarskim francima. Razlog tome je otpis glavnice koji većim delom ide na njihov teret. Od 38 odsto onoga što se klijentima oprašta 23 odsto ide na račun banaka. Preostali deo otpisa duga od 15 odsto platiće država. Pravo na otpis dela glavnice dobili su svi klijenti koji imaju dug u švajcarskoj valuti i bez obzira na visinu sume kredita koji su podigli.
D. Vujošević