Olakšice investitorima u Karlovcima
Prodaja građevinskog zemljišta lokalnom preduzeću „Eurofleks” i kompaniji „Univereksport” radi realizacije njihovih investicionih projekata u Sremskim Karlovcima, ponovo je bila tema zasedanja karlovačkog parlamenta.
Nakon što su odbornici Skupštine opštine Sremski Karlovci krajem prošle godine doneli odluku da se zemljište proda tim kompanijama i usvojili Elaborat o opravdanosti otuđenja građevinskih parcela neposrednom pogodbom po ceni manjoj od tržišne, na skupštinskoj sednici održanoj 14. juna odlučeno je da im se dodeli i takozvana de minimis, državna pomoć male vrednosti, koja se sastoji u umanjenju tržišne cene neizgrađenog građevinskog zemljišta u svojini opštine i iznosa poreza na promet apsolutnih prava koji se obračunava na pomenuto umanjenje.
U slučaju SZR „Eurofleks” ta državna pomoć iznosi bruto 665.094,62 dinara, a kada je reč o „Univereksportu“ – 757.894,05.
Tržišna cena zemljišta od 22 ara i 62 kvadratna metra, na kojem vlasnik „Eurofleksa“ Stojan Ružić namerava da gradi poslovni objekat površine blizu 1.400 kvadratnih metara je 3.244.363,98 dinara, ali se umanjuje 20 odsto, odnosno 648.872,80 dinara, dok je iznos poreza na promet apsolutnih prava koji se obračunava na umanjenje 16.221,82 dinara. To, kao i zemljište na kojem će „Univereksport“ takođe graditi pogon, prodaje se neposrednom pogodbom, po ceni manjoj od tržišne zbog toga što se, kako se navodi, realizacijom tih investicionih projekata unapređuje lokalni ekonomski razvoj.
To znači da će to zemljište biti prodato za kupoprodajnu neto cenu od 2.595.491,18 dinara. Njegova bruto vrednost, koju čini neto iznos uvećan za troškove poreza na promet apsolutnih prava od 64.887,27 dinara je 2.660.378,45 dinara. Troškove poreza, taksa i pravnih usluga u vezi s kupovinom zemljišta plaća investitor.
Po proceni vlasnika „Eurofleksa“, s obzirom na sve okolnosti, realno bi bilo očekivati da gradnja poslovnog objekta kojim se proširuju sadašnji kapaciteti postrojenja za proizvodnju plastične ambalaže, počne dogodine. Realizacijom te investicije planira se upošljavanje do 15 novih radnika.
Zemljište „Univereksportu“ se prodaje za kupoprodajnu neto cenu od
2.957.635,29.dinara. Bruto vrednost te parcele od 16 ari i 17 kvadratnih metara, koju čini neto vrednost uvećana za troškove poreza na promet apsolutnih prava, odnosno 73.940,90 dinara, iznosi 3.031.576,19 dinara.
Lokalna samouprava od prodaje zemljišta „Univereksportu“ očekuje višestruku korist. Navodi se da bi, po izgradnji maloprodajnog objekta, trebalo da bude uposleno 40 ljudi, što bi značilo uvećanje broja zaposlenih u privredi Sremskih Karlovaca od 6,85 odsto. Osim toga, računa se i na uvećanje prihoda Opštine na osnovu poreza na zarade.
